【MyGoNews廖賢龍/台北報導】為提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境，提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助，並創造公平的租、購屋機會，內政部擬具「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」草案，提報行政院經建會委員會議討論通過。未來4年將編列約450億元預算，中央與地方政府積極推動相關具體措施，實現「國民都能居住於適宜的住宅且享有尊嚴的居住環境」目標。

一、規劃重點
(一)提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境方面
1.因應高齡化社會時代來臨，提供高齡者合適的居住環境。
2.推廣無障礙住宅社區環境，提供便利及安全性適居環境。
3.辦理農村社區個別宅院申請整建補助，及推動都會地區老舊住宅整建、公有出租住宅整建、修繕，改善居住環境。
4.評估住宅結構、安全、節能省水、空氣、光、音環境、無障礙環境及管道維護等性能並給以等級，帶動住宅品質之提升及永續環保居住環境。

(二)提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助
1.青年安心成家方案：新婚首次購屋、生育子女購屋、換屋，一生2次享2年零利率房貸或租金補貼。
2.由財政部主辦青年成家購屋專案。
3.整合住宅補貼實施方案：提供租金補貼、購置與修繕住宅貸款利息補貼等措施，協助中低收入無自有住宅等民眾居住於適居住宅。
4.由政府及民間合作興辦合宜住宅及現代住宅，並協助解決受薪階級及中低收入家庭租、購屋問題。
5.對無法於市場上租得住宅之弱勢者、都會區就學就業青年等，由政府或獎勵民間興辦社會住宅提供出租。

(三)創造公平的租、購屋機會
1.健全住宅租賃市場機制，轉換民眾以購宅為主的住房觀念。
2.持續推動住宅實際交易價格公開法制化作業，以作為民眾買賣、抵押、投資及政府機關施政之重要參考。整合不動產資訊並加強宣導，以利民眾於同一平台查詢。
3.針對國內目前部份地區空餘屋現況，研擬因應對策，以提高住宅使用率。

二、預期效益
(一)每年可協助約6萬3千戶中低收入家庭及3萬5千戶青年家庭購置(修繕)住宅貸款利息補貼及租金補貼，減輕居住負擔。

(二)辦理台北都會區合宜住宅興建，提供合宜價位住宅予一般民眾，以減輕購屋負擔。目前機場捷運線A7站區規劃興建3,900戶；板橋浮洲榮民公司週邊地區規劃興建5,000戶。

(三)建立不動產交易價格登記制度及發布機制，促進不動產資訊透明化。

(四)整合不動產資訊平台，供政府研擬住宅政策，及各界瞭解住宅市場與價格發展趨勢。

(五)建立不動產物業管理機構之管理機制，促進住宅租賃市場透明化，健全住宅租賃市場。

(六)興辦社會住宅，照顧社會經濟弱勢及外地就業青年安居，短期預計於臺北市及新北市興建1,600戶社會住宅。

(七)試辦現代住宅，滿足民眾多元居住需求，改變一定要擁有房子所有權的觀念，讓民眾逐漸接受「地上權住宅」，提供無自有住宅家庭優質、低門檻安居型態。

(八)推動住宅性能評估及通用設計法制化、訂定最低居住水準、推動老舊住宅整修建、建立住宅健康檢查制度等，提升民眾居住環境品質。

(九)整體規劃高齡者住宅，整合經緯多端的高齡住宅設置措施，有計畫及廣泛的推行高齡者住宅。