【MyGoNews 林承志/台北報導】總統大選在即，朝野雙方針對住宅政策交手，民進黨主席蔡英文提出社會住宅只租不售，且要大幅提昇比例至10%政見。行政院也表示，已加速推動研議12年之住宅法，為社會住宅以及合宜住宅立下法源。

行政院表示，為了健全住宅市場、提升居住品質、使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境，政府也積極推動「住宅法」立法工作，目前行政院已召開2次審查會議，逐條審查至第34條，將於條文審查完竣，儘速送立法院審議。

此外，健全房屋市場為政府施政的一貫目標，政府目前已跨部會推動「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，希望藉此遏止投機炒作，健全房屋市場，同時對青年及庶民首購、自用住宅，提供多元優惠措施，協助租購優質住宅安居，以實現居住正義。

行政院表示，內政部已研擬「2012~2015年整體住宅政策實施方案」，朝提升居住品質、創造無障礙住宅及社區環境，提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級居住需求協助，並創造公平的租、購屋機會等目標努力。

行政院強調，政府已陸續推動各項健全不動產交易的措施，包括修訂相關法律，促使不動產市場資訊透明化，提升不動產經紀業務人員的服務品質，並公布定型化契約範本，規範預售屋的履約保證，屋簷、雨遮登記但不計價等，以保障民眾居住交易的品質。

行政院表示，由內政部辦理的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」，與財政部辦理的「青年安心成家方案第二案」，基於便民及考量民眾實際需要，可合併使用。年利率現為1.64%，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，惟貸款總額度不得超過鑑價金額的8成。

此外，政府目前也積極推動北市、新北市等五處地點興建社會住宅，並有睦鄰公共設施之設計，不僅可有效協助經濟或社會弱勢家庭解決居住問題外，亦提供就業、就學青年租賃，以融居方式避免標籤化情形。

同時，行政院指出，特種貨物及勞務稅條例施行以來，根據內政部近期發布2011年上半年建築物管理概況，2011年第2季房屋買賣件數較去年同期減少8.76%，其中北市與新北市分別減少約2成。而中央銀行公布6月份統計資訊，銀行購屋及建築貸款餘額之增幅與5月相較，均已明顯縮減，其中購屋貸款扣除青年安心成家貸款後，呈現負成長，顯示房市熱度稍降、銀行放款趨緩，對短期移轉非自住房地之投機行為，已產生抑制效果。