【MyGoNews廖賢龍/台北報導】三鼎REITs(01005T)受益人大會通過清算機構之後，將再等金管會核定即可進行清算程序，以三鼎REITs的3筆不動產中有2筆位在北市菁華地段，未來清算後的實際價值將大幅增加，有機會達到60億元以上。

三鼎REITs持有的不動產物件為台北市南京東路五段的商辦大樓「前瞻21」、台北市忠孝東路四段香檳大樓及桃園誠品物流中心，全球資產管理公司王維宏指出，3筆不動產中以香檳大樓的增值幅度最大，該物件從地下室到地上二樓，包括一樓整排的菁華店面，增值幅度至少一倍以上，當時該資產價值為15.34億元，現在實價至少33億元；王維宏以租金收益回推該該物件一樓的店面單價至少有500萬元水準，戴德梁行總經理顏炳立估計在700萬元以上。

「前瞻21」位在台北市南京東路與光復北路口，當時資產價值為16.24億元，王維宏以一坪1200元租金的租金收益回推的市價為一坪在50~60萬元，目前市值可在22億元以上，不過，該棟為整棟大樓的所有權及管理都是壽險機構最愛的產品，所以，未來標售的價格或許還有向上調整空間。「誠品物流中心」當時資產價值約6.43億元，目前以租金收益回推的價值約7.17億元。