【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部營建署公佈最住宅供需動態，2011年第1季，全國總家戶數為7,959,795戶，較上季增加0.29%，較去年同季增加1.59%。全國住宅存量總計為7,918,621宅，較上季增加0.19%，較去年同季增加0.86%。從各縣市住宅需求來看，全國共有14個縣市住宅存量不足，其中又以北市住宅短缺8萬2727戶最多。

營建署數據顯示，全國住宅存量已經連4季無法滿足家戶數，住宅供給率僅99.49%，五都中除北市供給率最少以外，台南、高雄的住宅供給率都不足。

學者表示，營建署住宅資訊統計長期未更新，解讀上易有錯誤。不過，台灣社會現有高離婚率、低結婚率問題，導致家庭人口減少、分戶等狀況，也是導致家庭戶數增加的原因，若從區域分析，可確定是台北都會區的住宅存量的確明顯不足，因土地稀有，而都市更新腳步卻過慢。

另外，其他與住宅資金相關數據還有，全國建物所有權第一次登記棟數為24,709棟數，較上季增加0.82%，較去年同季增加4.49%；建物所有權移轉登記棟數部分，全國買賣移轉登記棟數有104,529棟數，較上季減少6.50%，較去年同季增加9.64%；拍賣移轉登記棟數有4,628棟數，較上季增加減少9.94%，較去年同季減少23.64%。

2011年Q1底全國建築貸款餘額約1兆2,058.86億元，較上季增加6.39%，較去年同季增加34.78%。建築貸款新核准額度則約2,272.63億元，較上季減少20.65%，較去年同季減少3.25%；建築貸款平均每筆貸款金額約1.06億元，較上季減少9.21%，較去年同季減少12.38%。

全國購置住宅貸款餘額約5兆2,851.83億元，較上季增加1.17%，較去年同季增加2.13%。購置住宅貸款新承作貸放核准金額約4,199.65億元，較上季增加2.81%，較去年同季增加17.78%；購置住宅貸款平均每筆貸放金額約571萬元，較上季增加2.65%，較去年同季增加1.86%。

本季底全國購置住宅貸款約5兆2,861.42億元，較上季增加0.87%，較去年同季增加1.53%。購置住宅貸款總逾放金額約222.86億元，較上季減少9.78%，較去年同季減少47.87%；購置住宅貸款違約率為0.42%，較上季減少0.05%，較去年同季減少0.40%。