2010年第2季成現中古屋市場擴大，新屋市場萎縮現象。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年第2季全國住宅存量為786萬4526宅，季增率為0.17％，全國總人口數為2313.8萬人，季增率0.032％，總家戶數為787萬5068戶，季增率為0.51％，全國平均住宅供給率為99.89％。營建署認為，若依人口數量增加幅度而論，由於住宅增加率仍明顯高於人口增加率，此亦顯示國內住宅供給過剩現象應處於持續擴大的結構中。

營建署解釋，長期以來，國內戶籍數增加率明顯高於住宅存量增加率的現象，國內一人與二人家戶佔總家戶比例達46.8％，家戶少口化趨勢非常明顯。但這現象也可能因為民眾為申請自用住宅優惠稅率，或為設籍明星學區之考量，而產生部分籍在人不在與戶籍內少口化等，與實際居住狀況產生落差之狀況。因此，雖然第2季數值顯示全國平均住宅供給率低於100％，但並非表示國內出現住宅供給短缺之問題。第2季全國新增住宅建造執照核發2萬2873宅，較上季增加15.59％，較去年同季增加153.16％。第2季全國新增住宅使用執照核發1萬4541宅，較上季增加7.54％，較去年同季減少20.37％。

住宅市場動態部分，2010年第2季全國建物所有權第一次登記棟數為20084棟，較上季減少15.07％，較去年同季減少18.44％；建物所有權移轉登記部份，第2季全國買賣移轉10萬5120棟，較上季增加10.26％，較去年同季增加4.30％；拍賣移轉登記有6090件，較上季增加0.48％，較去年同季減少28.13％。短期呈現新屋市場萎縮與中古屋市場擴大現象。

2010年第2季全國建築貸款餘額約9485.86億元，較上季增加6.03％，較去年同季增加22.12％；建築貸款新核准額度則約2389.75億元，較上季增加1.74％，較去年同季增加145.27％。第2季全國購置住宅貸款餘額約5兆2,585.78億元(含壽險公司貸放款)，較上季增加1.62％，較去年同季增加19.20％；購置住宅貸款新承作貸放核准金額約3,997.30億元，較上季增加12.10％，較去年同季增加38.50％；購置住宅貸款平均每筆貸放金額約575萬元，較上季增加2.60％，較去年同季增加29.11％。第2季全國購置住宅貸款逾放金額約376.53億元，較上季減少11.92％，較去年同季減少32.61％；購置住宅貸款違約率為0.71％，較上季減少0.12％，較去年同季減少0.52％。