【MyGoNews方暮晨/台北報導】鬼月前北台灣再爆出超過千億元大量，為使房市熱度得以持續，並使推案的經濟效益最大化，大型開發商無不傾力推出「百億級」的超級建案，包括上市上櫃及知名大型開發商，正紛紛投入開發大面積、並推出總銷金額超過百億元的指標建案。

根據住展雜誌統計，近期或下半年將正式公開，總銷售金額超過百億元的重量級建案愈推愈多，屈指一算就有9個之多(見附表)，推案總金額規模最小的就有100億元，最大的更高達500億元，這些指標個案，因為對市場具指標性，銷售好壞自然動見觀瞻，對當地及大台北區的整體房市具有一定的影響性，因而備受市場矚目。

表列的9個百億級重案，推案建商大多是知名建商，包括遠雄、長虹、鄉林、皇翔、忠泰、甲士林及中悅、新潤等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。台北市的土地難以取得，因此大塊面積的建案更是炙手可熱，由忠泰長虹建設投資興建，位於台北市大安區市民大道與建國南路口的「明日博」百億豪宅案，規劃160戶82~98坪的豪宅，總銷金額達150億元，是近年台北市少有的大面積開發案，會開出多高的價格，早已引發地產業界的密切注意。

位於台北市信義計劃區的豪宅案「皇翔F4」，是近期新完工的豪宅案，建商低調的銷售，並未正式對外銷售，然而據了解，已有房仲業者喊出成交每坪230~250萬元的案例，使該案未演已先轟動於房市。

新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建設在「遠雄海德公園」熱銷一空下，6月再趁勝追擊，加碼推出總銷115億元的「遠雄中央公園」，而接待中心搭在「遠雄中央公園」一旁的總銷百億元，由新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，兩案短兵相接競爭白熱化的態勢明顯。

遠雄建設除了新莊副都心造鎮系列外，推案如箭在弦上的新北市中和區「遠雄左岸」也已蓄勢待發、「遠雄左岸」在過華中橋的河岸邊，於廣達5.7萬坪的土地上，銷售總金額達500億元，將進行分期開發多幢水岸住宅的計畫。

舊曆年年假期間即已熱銷的新北市林口「世界首席」案，基地達3600坪，側面向萬坪公園，具視野、景觀，規劃超高樓住家，共364戶，總銷120億元。6月起，正式公開的「世界首席」火力猛烈，周周來人突破百組，成交市況並已回到奢侈稅前的相對水準。

另外，位於新北市蘆洲區，基地廣達8,834坪的「希望城市」預售案，為捷運蘆洲總站聯合開發案，共規劃1,018戶，建案強調鄰5,600坪廣場公園，以目前接待中心施工進度來看，可能要等到鬼月後的928檔才會正式對外公開。

其他百億級重案，還包括桃園市的總銷190億元超高層豪宅案「中悅御品」，基地位藝文園區內，近展演中心及藝文廣場，規劃228戶的豪宅，強調高級建材及中悅的優質施工品質，將擇期正式銷售。

在台中市方面，由鄉林建設投資興建的「鄉林皇居」，位於台中市中港路路上，於2008年第2季預售推出，並於2010年第4季完工。「鄉林皇居」當時在2008年推出時，原本總銷金額為118億元，已銷金額約47億元，現完工銷售，鄉林將剩餘總銷約71億元調高售價，將總銷提高至103億元，合計「鄉林皇居」總銷金額已達150億元。

此外，台中市下半年陸續完工的百億級建案還有，「聚合發榮耀」總銷120億元，坪數80到220坪，「總太東方帝國大廈」總銷100億元，坪數135到570坪。這些個案單價都已站穩40萬以上。

住展雜誌表示，百億級超級重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及房地產業界的矚目，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，「推大不推小」的策略與大動作，在房市面臨後奢侈稅的此時，成為建築業界推案的獨特現象。

住展雜誌表示，小型建商推案是「小而美」，大型建商則要「數大才是美」，在競爭的房地產市場中，小型建商因排擠效應，將愈來愈難生存，大型建商則往往夾著豐沛的各項資源，推案越推越大，伴隨著股價的上漲，將成為房市的大贏家。

行政區	個案名稱	推案金額(億元)	開發商名稱
台北市大安區	明日博	150	忠泰長虹建設
台北市信義區	●皇翔F4	150~200	皇翔建設
新北市林口區	世界首席	120	興益發、甲士林建設
新北市新莊區	遠雄中央公園	115	遠雄建設
新北市新莊區	新潤都峰苑	100	新潤建設
新北市中和區	遠雄左岸	500	遠雄建設
新北市蘆洲區	希望城市	110	捷運都會建築
桃園市	中悅御品	190	中悅建設
台中市	●鄉林皇居	103	鄉林建設