【MyGoNews廖賢龍/台北報導】亞洲股市教父胡立陽認為,一般股市投資者還是要靠投資房地產才能賺到大錢,要靠投資股市致富的機率相對較小,主要是房地產長期跟著趨勢是會獲利,股市則是有65%個股股價表現會跟大盤背道而馳,在全球資金泛濫之下,台灣房市還沒有到警戒區。胡立陽2011年6月11日在國揚建設、新聯陽機構主辦,買購‧不動產網路新聞(MyGoNews)協辦,位於新北市汐止「早安清境」接待中心的第3場「樂活人生」系列講座中,分享股市與房市的投資策略,提出投資房地產要比股市容易致富的論點。
胡立陽表示,投資房地產不論是在任何區域,基隆、汐止、台北市中心等區域都有機會致富,因為房地產的各區域價格會隨整體房市景氣趨勢而有所表現,即使短期的房價不漲或下修,但擺一段期間後,還是有機會回到原價位,甚至更超越;但股市的統計資料顯示,即使股市大盤呈現漲升驅勢,還是會有65%個股價位會背道而馳。
此外,房地產投資的總價可能是上千萬元,買了擺著就不易隨便賣出,即使獲利出售,10%利潤也有上百萬元;但投資股市往往是買幾張股票,漲一點就急著獲利賣出,賺幾千元到幾萬元,胡立陽認為,一般投資人要靠股市致富並不容易,投資股市是享受樂趣,並藉此學習更多產業知識。
目前在上海、北京等地的房價下跌壓力會比台灣大,在下半年有可能拉回,主要是一年定存利率已突破3%而靠近4%,這就是一個投資警訊,一般房地產在一年定存利率到4%時,投資觀念及習性會有所改變;台灣房價或許在2~3年期間會面臨下修,但因為全球資金泛濫,以台灣一年定存利率仍維持在1%多一點的水準下,還不易出現暴跌走勢。