市場快訊

【台北房市01】奢侈稅打房落後補漲區段受惠

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-06-11

奢侈稅打房落後補漲區段受惠

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市地政處公布房市買氣指標「買賣移轉棟數」，5月北市買賣移轉棟數共4544棟，較4月3957棟，增加587棟，增幅14.83%，但相較去年同期仍減少24%。另外，5月交易量增幅前3名依序為，大同區增68.42%、萬華區增50.79%、中山區增43.88%，顯示中低房價區段與捷運蘆洲線沿線仍是自住型購屋民眾首選。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，一般過戶約30~45天，因此5月買賣棟數反應4月買氣，4月中奢侈稅三讀通過後，市場恐懼心態漸退，因此交易量較3月回溫，此外6月買賣移轉棟數受奢侈稅開徵投資客逃難潮的影響，預計交易量較5月增加2成以上。

另一方面，雖然5月買賣移轉棟小幅攀升，但房市交易量要回到去年正常水位仍有些難度，觀察去年同期成交量，交易量仍減少1435棟、萎縮24%，尤其以內湖區年減45.33%、信義區年減34.12%、萬華區年減33.41%。

台灣房屋大同特許加盟店店長李青泉指出，受奢侈稅影響4月市場買氣急棟時，大同區絲毫不受影響，主要是單價低、總價低，幾乎都是自住客市場，加上投資客不來大同區，因此交易量一直都很穩定。另外，大同區主要買盤來自於在地人及買不起鄰近中山區、中正區的人。

台灣房屋萬華特許加盟店店東韓淑錦表示，奢侈稅炒作期間，萬華交易量因為總價低、單價低，加上外傳捷運萬大線可能在今年開挖，利多消息不斷，吸引不少買方，交易主要集中在萬大路沿線，公寓每坪行情約32~34萬，電梯大樓每坪45萬~50萬。