華固還有500億元新案可銷售

華固還有500億元新案可銷售(照片為華固董事長鍾榮昌)

【MyGoNews方暮晨/台北報導】根據玉山證券最新出爐的華固建設投資研究報告中指出,華固建案庫存充足,預估未來5年營運維持高檔穩定水準,目前共有8件個案積極施工中,其中住宅案5件,商辦案3件,未來規劃還有7件住宅案,估計總銷售金額可以上看500億元。

目前華固興建中建案共有5個住宅案和3個商辦案,除了「吉邸」、「天湖」保留少數高樓層待完工後銷售及「V-Park」預估未來內湖商辦價格上揚而不急著出售之外,其餘均已完全銷售完畢,隨著工程進度以完工比例法認列營收,預估2011年可貢獻營收約89億元,維持近4年營收約在90~100億元左右的水準。

華固規劃未來共有6個住宅案,預估總銷金額約400億元,加上「V-Park」商辦大案約100億元,總計約有500億元,其中除了「華城禾豐」位於新店區和採用完工比例法之外,其餘住宅案均屬於台北市精華地區和採用全部完工法。

玉山證券的報告指出,考量到奢侈稅影響近期國內房市市況,華固規劃未來推案以邊建邊售為主,不同於以往預售即完銷的狀況。此外,未來推案採用全部完工法,不但可以符合2013年IFRS的規定,而且可控制每項建案完工時點,期望未來每年營運績效維持穩定及配發穩定股息。