【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國泰建設(2501)在2007年11月取得台中西屯區惠國段72地號後，雖在2009年取得建照卻未有所動靜，但2011年已有推出新建案動作，該案位在七期重劃區內，推出後的價位及銷售情況受到市場密切注意。

該案是國泰建設在2007年取得位在市政北一路及惠文路交叉口，土地為1138.734坪，單價為145萬，該案地點十分搶眼，位在台中市議會大樓後方，面對公園綠地，使用分區為第三種新市政中心專用區，基地面積為3764.41平方公尺，規劃為地下5層、地上31層，共有112戶，當地建商估計推出單價在50萬元以上，有機會突破60萬元一坪行情。

房仲人士表示，七期重劃區在奢侈稅風暴中，還是無可避免受到衝擊，不過，建商人士認為，七期重劃區的每棟豪宅戶數都不過百來戶，因此受到影響不會太大，尤是由知名建商興建的住宅產品還是有其一定的市場，因為是屬於豪宅市場，所以，價格有機會衝上60萬元一坪，畢竟在正七期的土地已很少，要推新建案者都會在這波陸客來台之後及總統大選之前，趕快捉住時機推案。近年來，霖園集團在台中七期獵地動作積極，繼已買進新土地之後，早年買的土地順勢推出建案也是其一貫營運策略，可創出區域行情的新天價後，推升其庫存土地的價格。