華固內湖V5商辦結案 業績進補

華固內湖V5商辦結案 業績進補 (圖為華固董事長鍾榮昌)

【MyGoNews編輯部/綜合報導】華固建設2011年1月26日出售內湖「華固v5」大樓部份樓層房屋，本次交易數量為2166.33坪房屋及49個停車位，總金額9億8858萬元，預計處分個案利益率約為35~40％，對每股獲利貢獻介於1.35~1.5元之間。目前工程進度已到結構體，預計年底前將完工交屋。華固表示，內湖V5商辦已全數銷售完畢。

華固指出，在政府壓抑住宅房價下，商辦市場相對熱絡，應該有10~15％的落後補漲空間，目前華固在內湖還有另一個商辦「V Park」，也有多組人在接觸洽談中，「V Park」2010年通過「台北好好看」專案，全案的容積率因此提升42％，總樓地板面積提升至2.2萬坪，以當地行情每坪40、50萬元，總銷預估在100~120億元之間。

華固今年預估的推案量約200億元，除了「V Park」之外，還有位於大台北華城的別墅案，目前總銷金額估計45億元，以及台北松江路的住宅案，總銷金額約54億元等。華固目前庫存土地除了2011年將推出的這3個案子外，還有大直金泰段、天母兩塊較為明確，另外都更部分則有敦北案及八德案，這4個案子估計總銷金額將達300億元以上，將成為華固未來的推案重心。

此外，日前華固第一件大陸成都房地產開發案也正式獲經濟部投審會通過，2011年可望推出，總銷約30億元，預期2011年也是華固即將啟動的「登陸年」。
 

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