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北市追查預售屋逃稅 單戶追稅2000萬
北市國稅局表示，隨著房市熱絡，房屋的相關交易更趨多元，預售屋建造期間，雖未辦理產權登記，個人若有買賣預售屋者，仍應依稅法規定申報綜合所得稅，以免經稽徵機關查獲補稅並處罰鍰。
北市國稅局表示，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，屬「房地產權登記權利」的買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
該局指出，房地產價格飆漲，交投熱絡，某些預售屋交易，購入持有期間約1個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上。該局最近查得案件為例，預售屋承購人甲君於2006年3月21日以1億元訂購房屋1戶，房地款按完工進度約付1500萬元，在樓板結構尚未完成之階段即於2007年3月4日轉手予乙君，不到一年獲利約600萬；而第二手乙君於承購後1個月隨即於2007年4月8日出售該預售屋，獲利亦達600萬元，皆未依規定申報綜合所得稅，經該局查獲，分別就甲君及乙君補徵稅款並處罰鍰。
北市國稅局呼籲，納稅義務人如有買賣預售屋情形，應注意依規定辦理，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
