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農舍未能農用而變別墅引來政府關注
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】宜蘭縣政府建設處表示，內政部修正「農業用地興建農舍辦法」限縮小農舍申請增建條件，修法後對於現有農地及農舍可能形成衝擊，雖曾討論訂落日條款，預定自2012年元旦起實施。但該落日條款或增建之起造人資格、興建農舍最小面積限制之規定，全案仍須經內政部全面考量後定案。
農業發展條例自2000年修正之後，有關修法前、後取得之農業用地興建個別
、集村農舍規定，依該條例第18條第5項規定，係授權內政部會同行政院農業委員會，訂定「農業用地興建農舍辦法」，地方政府為執行機關，有關農業用地興建農舍之法令、政策，目前仍屬中央主管機關權責。
農業用地興建農舍辦法2001年4月26日發布之後，於2003年元月31日、2004年6月16日歷經兩次修正，內政部於2010年委託學術機關，完成農地興建農舍有關問題研究之後，於2010年10月起展開「農業用地興建農舍辦法」修法作業。其中關於杜絕「一坪農舍」的不合理現象，據該修法第四次研商會議資料內容，除研擬於該辦法第六條第七款，增訂「農舍地面層樓地板面積應超過四十五平方公尺。
但因農業經營需要經直轄市、縣(市)農業主管機關同意者，不在此限」與宜蘭縣政府2010年12月31日公告事項類同的規定外；另研擬於該辦法第三條第八項增訂「除繼承外，申請興建、增建農舍，如變更起造人應依第一項規定辦理」，意即未來申請興建、增建農舍，除繼承取得外，對於以其他方式取得之農舍，將須符合該辦法第三條第一項規定之資格限制(例如：土地取得及戶籍登記均應滿兩年者、該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃….等)。
有關宜蘭縣農業土地資源及農舍興建之管理，宜蘭縣政府已經依據「農村再生條例」與「國土計畫法」(草案)相關規定，正辦理「修訂宜蘭縣總體規劃暨擬定宜蘭縣區域計畫」案進行整體規劃，將採分級分區方式管理，其內容如下：劃定農業發展區一級為重要農業生產地區，維持農業使用並禁止破壞農地之開發行為；農業發展區二級為一般農業發展地區，容許有限度之農村聚落並維持農業為主之使用。故將來農舍之興建，將依規劃透過發展權移轉，於農業發展區二級採集村式發展，或於城鄉發展地區內予以容納，以保育農業生產環境，涵養水資源，並維護蘭陽平原地景。
