打房有效！北京房價連續5個月滑落

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年9月北京市房屋銷售價格比2009年同期上漲11.4%，漲幅比8月回落0.1個百分點，同比漲幅連續5個月回落；環比價格自5月份連續下降或持平後，再次上漲0.2%。北京市中古屋住宅交易價格同比上漲4.8%，漲幅比8月擴大0.1個百分點。

2010年9月與2009年9月份相比，北京市新建住宅銷售價格上漲18.2%，漲幅比8月回落0.4個百分點。其中，純商品住宅上漲20%，漲幅比8月回落0.4個百分點；經濟適用房和限價房上漲3.1%，漲幅比上月回落0.5個百分點。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格上漲24%，漲幅比上月回落0.4個百分點；公寓、別墅類上漲9.3%，漲幅比上月回落0.6個百分點；其他住宅$類上漲18.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

2010年9月與8月相比，新建住宅價格上漲0.1%。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅與8月持平，經濟適用房和限價房價格與8月持平。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類價格與8月持平，公寓別墅類上漲0.1%，其他住宅類上漲0.2%。

2010年前3三季，北京市完成房地產開發投資2065.2億元，比2009年同期增長16.4%，增幅比1-8月回落0.4個百分點。其中，住宅完成投資1049.7億元，增長78.6%；寫字樓完成投資201.6億元，增長83.1%；商業及服務業等經營性用房完成投資201.6億元
，增長45.2%。

2010年前3季北京市商品房新開工面積為1760.8萬平方米，比2009年同期增長50.6%。其中，住宅新開工面積為1226.2萬平方米
，增長71.9%；寫字樓為117.2萬平方米，下降20.8%；商業及服務業等經營性用房為145.2萬平方米，增長76.4%。前3季新建商品房銷售面積為998.7萬平方米，比2009年同期下降37.3%。其中，住宅銷售面積為717.9萬平方米，下降44.8%；寫字樓為134.6萬平方米，比上年同期下降13.8%；商業及服務業等經營性用房為94.5萬平方米，下降0.5%。

從住宅銷售套數看，前3季銷售商品住宅64341套，比2009年同期下降42.7%。其中，功能核心區銷售住宅2523套，功能拓展區銷售23369套，發展新區銷售34639套，生態涵養區銷售3810套，分別比2009年同期下降59.4%、57.5%、22.1%和41.9%。