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世邦魏理仕：二次調控將令北京高檔住宅短期量價齊跌
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】世邦魏理仕中國區研究部資深董事馬雪明指出，受樓市二次調控影響，尤其是開徵房產稅的預期將加劇投資性需求的觀望，預計北京高檔住宅成交量短期內將出現下降，從而帶動價格向下調整。
馬雪明說，北京在嚴厲打擊囤地的同時，計劃在第4季度推出近50塊住宅用地入市，從供需雙方著手調控有利改變市場供求結構，扭轉開發商和購房人對樓市的預期，從而平抑地價和房價。
而在目前政府密集調控的形勢下，嚴格的信貸政策、房產稅即將開徵的傳言都將加重高檔住宅市場潛在客戶的觀望氣氛。馬雪明並預計，受樓市二次調控影響，預計未來全國住宅市場交易量會出現很大下滑，而部分供應較大區域價格或出現一些下跌，但只會出現一些波動而不會出現大幅下挫。
數據顯示，第3季度北京高檔公寓平均報價為每平方米50574元(人民幣．下同)，按季漲5.4％；同期高檔別墅平均報價繼續穩步上漲達每平方米44143元人民幣，環比上漲4％。
