新聞摘要
- 農田水利署桃園管理處高鐵站前土地設定地上權公開招商
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位置示意圖(圖/戴德梁行)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】農田水利署非事業用土地資產活化持續進步，為農田水利事業發展帶來持久收益。農田水利署桃園管理處於2024年7月29日舉行招商說明會，宣布公開高鐵站前「中壢區青昇段426、429地號及青平段364地號」兩塊優質角地，以設定70年期地上權方式開發，權利金底標價為分別7.81億及5.37億元，預計於8月正式公告招商。招商顧問戴德梁行指出，兩塊基地距桃園高鐵站步行約15分鐘路程，擁有優越地段、適中基地規模和合理設定條件，結合「青埔特定區」逐步落實的重大建設和日益成熟的商業活動，是難得的投資機會。
本次招商基地分為兩塊基地，中壢區青昇段426、429地號基地位於領航南路三段及青心路所圍之西北側街廓，面積達2,684坪；青平段364地號位於領航南路三段及青埔路二段所圍之東南側街廓，面積達1,926坪，預計開發銷坪合計超過2.2萬坪，基地方整好規劃，預期可發展為青埔中心商業區門面。
「青埔特定區」結合高鐵和機場捷運，具有快速便利的交通條件以及商業開發的基礎條件。隨著人口進駐不斷增加，消費基底逐步形成，各類商業設施陸續落成，如華泰名品城一二三期、國泰置地廣場、IKEA、環球購物中心A19、高鐵車站事業發展用地開發案以及誠品生活等。這些都顯示出青埔特定區具有發展成為商業中心的潛力。
近年來，青埔特定區土地價格持續上升。在此情況下，桃園管理處秉持永續資產理念，選擇不出售土地，而是採用地上權招商方式降低投資門檻，使本項目成為該區域一個極具吸引力的開發機會。
農田水利署桃園管理處表示，本案地上權招商資訊預計於8月1日於該處官方網站公告(https://www.iatyu.nat.gov.tw/)，包含領標方式、案件釋疑等資訊，歡迎各投資人踴躍投標。
