市場快訊

北部建商單坪150萬改寫北屯機捷特區天花板

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-29

新聞摘要

捷運效應發酵！北部建商重磅搶進機捷單坪150萬改寫區域天花板

北部上市建商新美齊(2442)7月22日公告以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地，以換算單價約151.87萬元躍升機捷特區「地王」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中捷運綠線正式通車後，目前日均運量已突破4萬人，在人口以及交通利多紛紛到位，也使得機捷效應持續發酵，更是吸引北部知名建商紛紛跨域投資。北部上市建商新美齊(2442)2024年7月22日公告砸下13.799億元，大手筆購入北屯機捷特區約908坪土地，換算單價約為151.87萬元，躍升機捷特區「地王」，顯現對台中機捷區域發展前景持續看好，有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中；與此同時，臨地還有中部品牌建商漢宇建設的「機捷新案」，以及周邊遠雄建設的「碧柳段新案」也將推出，三大建商齊聚，勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。

新美齊看好中部房市前景，近來積極搶進台中、持續重金購地，6月份時才斥資6.08億買下14期仁平段約909坪土地，換算單價約66.8萬元；爾後，7月初又宣布以38.83億元取得目前為為BMW保養廠的南屯區惠仁段1149坪土地，換算單價約338萬元；如今，22日又公告以13.799億元購入北屯機捷特區溝背段50、51地號約908坪土地，以151.87萬元單價榮登機捷特區「地王」，兩個月內連續三次高價購地，充分展現對於台中房市的高度信心與長遠布局。

事實上，在新美齊之前，台中在地品牌建商漢宇建設，已經看準機捷特區的發展潛力，率先在臨地搶先布局，在原有千坪土地之餘，又花費7年時間、斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地，整合後不只是基地面積達1513坪，更成為串起周邊土地；據悉，坐落這塊基地的新案預計Q4將正式推出，同時將打造總樓高達27層的百米建築，將成為北台中新興的城市天際線，更展現了其作為在地品牌建商的實力和遠見。

而除了新美齊與漢宇之外，另一北部建商遠雄建設也持續看好也中台灣房市，不只10年來在大台中推案戶數累積達5700戶，2024年在台中的推案量更上看300億元，當中就包含預計於9月份動工的機捷特區1311坪「碧柳段新案」，市場推估單價可望達6字頭。

對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北部知名建商紛紛搶進台中機捷特區，主要就是相中區內具備捷運、人口、綠地，以及便捷生活圈的優勢，尤其機捷有捷運、74環線利多，可接國道，又有美式商場Costco落腳，區域價值相當高；而在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽，對於區域自住族群更有不小的吸引力，「且隨著基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富，強勁發展動能以及增值潛力，使該區未來將成為台中新興的核心生活圈，成為購屋者尋找優質居住環境的首選之地」。