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- 現代海濱生活縮影 就在伊斯干達公主城，帶您認識伊斯干達公主城
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(依斯干達公主城市政廳，圖wikipedia)
【MyGoNews國際地產組蕭又安/綜合報導】昔日稱為努沙再也的伊斯干達公主城，是馬來西亞柔佛州的一座城市。也是該州的行政首都。伊斯干達公主城大致可分為北中南三大區。城市北臨古來，東臨新山，南臨柔佛海峽，西臨笨珍。
北區：這部分大部分是已開發住宅區，例大學花園(Taman Universiti)、士古來(Skudai)、武吉英達(Bukit Indah)、Taman Sutera 等。部分地區發展時間較久。
中區：隨著哥打依斯干達 (Kota Iskandar)、美迪尼依斯干達 (Medini Iskandar) 及其周圍許多住宅區的興建，城市的這部分正經歷巨大變革。
南區：除森林城市和丹絨帕拉帕斯港外，大部分區域有待開發。許多地方仍然被綠色植被覆蓋。
伊斯干達公主城的中部和南部地區正面臨著巨大變革，各地建設正如火如荼進行中，很多行政大樓、公寓、商場百貨和休閒區都在興建中。城市的發展速度令人驚艷。與過往東南亞給人建設效率偏低的印象很不一樣。從行政劃分來說，依斯干達公主城隸屬新山縣(Johor Bahru District)。
丹絨帕拉帕斯港 乘載大量新山航運業務
丹絨帕拉帕斯港於2000年完工，是時任總理馬哈迪穆罕默德最得意的項目之一。比新加坡港更划算的替代港口在早年取得了巨大成功，成功吸引世界上最大的兩家航運公司馬士基和長榮將業務從新加坡轉移至此。如今，仍然是馬來西亞第二繁忙的港口，並與巴西古當港口相互支援，為新山都會區提供服務。
交通運輸
離伊斯干達公主城最近的機場為士乃國際機場，由於士乃機場的遠程航班有限，有些人會選擇從新加坡樟宜機場飛越新加坡邊境再入境大馬。缺點是需要歷經更多的通關手續，樟宜機場和依斯干達公主城之間目前沒有直達的公共交通。這多少會增加一些通勤成本。目前伊斯干達公主城還沒有火車站，最近的火車站是鄰近新山的甘拔士峇魯站(Kempas Baru)和新山中央車站(JB Sentral station)。如果開車的話，可走巴西古當高速公路(Pasir Gudang Highway)，和第二通道高速公路(Second Link Expressway)。若是從新加坡進入，邊境口岸不提供落地簽，請確認您的馬來西亞簽證已備好。在乘車方面，計程車多會在旅遊目的地和購物中心排班，但建議先確定司機願意跳錶收費。若您有意在伊斯干達公主城置產並居住，那麽自駕或許是漫遊依斯干達公主城最便捷的方式。這裡的道路寬敞且鋪面品質良好，上班時間有足量的停車位供駕駛人停車。收費高速公路限速110公里/時，一般快速道路限速70-90公里/時。當然若您有充足的時間，騎乘腳踏車也會是不錯的選擇。依斯干達公主城大部分都是平原，騎車的環境相對友善。只是部分馬來西亞人的駕駛習慣不若新家坡人嚴謹，因此適當的注意路況並讓路給汽車還是有必要的。
體驗伊斯干達公主城之美
城市擁有多個公園，人們可以免費進入。由於馬來西亞氣候炎熱，大多數人偏好在晨間或傍晚時逛公園，絕大多數的公園都設有足夠的停車位。而來到馬來西亞，品嚐當地食物當然必不可少。在依斯干達公主城可找到各種馬來西亞當地傳統美食，也可輕易找到華人料理和印度料理。由於外國人不斷增加，這裡也有越來越多的異國料理，像是韓式料理、越式料理、清真料理、娘惹料理等。至於夜生活的部分主要集中在北面約15公里處的五福城(Taman Sutera Utama)，夜總會、卡拉OK、餐廳、咖啡館等集中在此區。
享受濱海人生 盡在伊斯干達公主港
公主港享有「依斯干達寶石」的美譽，是現代海濱生活的縮影。樂高主題樂園、湯瑪士樂園和Hello Kitty樂園都是區域內必訪的遊樂場所。當然如果您喜歡悠靜的時光，也可以在濱海步道上漫步，暢享南國風情。試想，如果能在這裡買套房，那該有多美妙？好巧不巧，這時候，伊斯干達公主港高級遊艇海景公寓也許就是您可參考的物件。此建案面向柔佛海峽的一個人造海灣，鄰近市中心的商業區，包括公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、今旅酒店、伊斯干達州政府等地標。受到歐美長廊式碼頭的啟發，Puteri Cove 公主港高級遊艇海景公寓提供住戶的是一種在台灣難以接觸的濱海生活型態，一旁的港灣則是新加坡遊艇俱樂部ONE°15。說來可惜，台灣四面環海，卻少有這類遊艇宅的物件，即便有類似產品，但總體氛圍和公主港公寓仍有相當落差。總之，這是一座精心規劃的「永續城市」，預計將成為東南亞最獨特的集商業、住宅和旅遊的中心之一。
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