圓山站

捷運圓山站房市雖未受惠花博議題，但捷運題材吸引不少外來客。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運淡水線的圓山捷運站房市，並未如花卉博覽會的知名度一樣高，不過，房價悄悄地隨捷運開通而漲升，房地產市場也逐漸被看好。

信義房屋承德民族店經理陳紹鵬指出，受惠捷運淡水線在圓山捷運站的沿線店面及公寓都奇貨可居，酒泉街及承德路兩路線上的店面，25至30坪的店面租金從6萬到目前開價7.5至8萬元，但市場釋出量非常少。中山北路三段近中山足球場的辦公大樓單價從35萬跳升到45萬元，公寓最為熱門，單價在35~40萬元，坪數為25~35坪。

民族西路以北到酒泉街及承德路三段至重慶北路三段所圍成的區域，市場流通量很少，只要是2房總價在1000萬元、3房在1300萬元以內釋出到市場，買盤很快就承接。再往北到承德路三段近敦煌路的新成屋，距捷運站稍遠的電梯大樓單價也要45~50萬元，三房總價在2000萬元~2200萬元，主要購屋者是當地區域客。

靠近環河北路二段及延平北路四段的區域有較大的華廈市場，距離捷運站約10~15分鐘，單價從35~42萬元，主要分兩類社區：「龍城」與「弘爺」兩個20年屋齡以上的社區華廈單價在35~38萬元；五年以內的新成屋「龍族」與「旺族」單價則在40~42萬元。

                              捷運淡水線圓山站房市周邊行情參考表

產品
屋齡
單價
路段
大樓
新成屋
45~50萬元
承德路三段近敦煌路
15年以上
37~40萬元
民族西路以南、承德路三段以西
華廈
20年以上
35~38萬元
民族西路以北、承德路三段
5年以內
40~42萬元
延平北路三段、重慶北路三段
公寓
30年以上
35~40萬元
承德路三段沿線巷內
資料提供：信義房屋承德民族店

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