【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運木柵線萬芳醫院站位興隆路三段，站體與萬芳醫院共構因此得名。萬芳醫院周邊不僅有醫院商圈，更有完整學區以及多座公園綠地，各項生活機能為捷運木柵線郊區段最完整，因此，周邊住宅行情也最高，預售屋成交行情逼近50萬元，中古大樓每坪36~46萬元。

捷運萬芳醫院站北側為萬芳國小、興華國小、萬芳高中以及警察專科學校，西南側則有中國科技大學，學區與醫院商圈聚集，興隆路三段沿線商店聚集，不僅有便利超商、各式小吃，更有連鎖速食餐廳，傳統市場興德市場位興隆路三段、興德路口，日常生活所需在住家周邊皆可被滿足。興隆路三段可連接辛亥路四段前往北市東區；沿萬芳路可連接木柵路前往信義快速道路及北二高深坑交流道，車程皆僅需5~10分鐘。

台灣房屋文山木新特許加盟店許高文表示，本區商業活動頻繁，在木柵線郊區段中，店面價值最高，每坪80~110萬元。至於，住宅大樓則較集中於興隆路及萬芳路沿線，指名度較高的社區有「棕櫚泉」、「涵碧園」等，其中涵碧園屋齡僅2年，因社區管理良好，且規劃有社區幼稚園，行情最高每坪42~46萬元。

除一般產品外，由於本區段有萬芳醫院員工及中國科技大學學生租屋需求，因此套房產品也頗熱門，較知名的社區為，「旺角」、「麗池Party」，其中麗池Party屋齡僅2年，且坪數小總價低，單價較為昂貴，每坪行情為46~51萬元。

公寓產品屋齡皆超過30年，依住宅聚落分為兩大區塊，其中位於萬芳醫院南側正對面的公寓產品，因各項生活機能皆完善，且周邊已有都更議題發酵，每坪行情33~36萬元。而位於興隆路三段185巷至221巷區段之公寓，則因位置較偏，每坪僅需22~25萬元。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	5年內	42~46萬	興隆路三段、萬芳路
	5~15年	36~40萬元
公寓	32~40年	33~36萬元	興隆路三段
	35~40年	22~25萬元	興隆路三段185~221巷
店面	NA	80~110萬	興隆路三段