台中公共建設快速發展，帶動西屯房價

台中公共建設快速發展，帶動西屯房價

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市房地產的發展重心除七期重畫區以外，因市政建設而擴及到南屯區的十二期重畫區，西屯及南屯兩區成為台中市今年明星區域，區域內的地價漲升明顯。

僑光科大經濟系主任吳明哲表示，一般認為台中市房地產發展重心在七期重畫區，但目前最熱絡的是十二期重畫區，根據台中市政府本身調查，台中市目前房地產西屯區因未來有捷運綠線通過、新市政中心十月即將啟用及大都會歌劇院動工興建，近期完工交屋的建案量增且成交價格位處高檔；第十二期重畫區為新興開發地區，緊鄰七期重畫區及逢甲商圈，區內主要商業活動集中在新光三越百貨、逢甲商圈、愛買商圈與台糖大型購物商場，台中港路、第七期重畫區及第十二期重畫區商業大樓成交量明顯上升。

一向以七期重畫區為主的南屯區，五期重畫區有完善生活機能，捷運綠線經過沿線地價上漲明顯，惠文學區七期及八期重畫區有廣闊綠地公園等公共設施房地交易量增加，價格也呈上漲，大墩路及公益路商業活動熱絡。八期有好市多購物中心進駐，生活空間優質，周邊建案明顯上漲；特三號道路開闢完成，與周邊一高、二高、環中路及中彰快速道路交通形成便利運輸網路，有助帶動精密機械科技園區發展。

吳明哲認為，台中市未來還有項潛在利多是大陸學生來台就讀，在西屯區還會帶來人潮利多，當地套房產品現在非常搶手，至於大型土地目前建商採取養地策略，取得土地後不急著推案銷售，興建大型KTV之類的建築物，所以在房地產市場推案不多使得建案價格漲升不明顯時，其實土地價格已悄悄漲升。
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