汐止房價起漲！40大戲正在上演

【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】台北市從西門町到東區商圈，城市「向東發展」成為既成事實，現在，伴隨著公共建設推動，信義計畫區開始往南港地區延伸的趨勢，已經是無法阻擋的潮流。2010年，南港出現開價百萬元的「天匯」個案，接下來南港輪胎「世界明珠」個案，勢必在這樣的「百萬價位」基準繼續向上攻堅。緊鄰著南港的汐止，這個時候的投資價值就大幅提高。
 

翰昌廣告「合康東極」專案許文彬看好汐止發展

翰昌廣告位於汐止「合康東極」的專案許文彬表示，汐止地段增值的價值，在於它鄰近南港；南港已經定位成「第二個信義計畫區」，甚至有能力超越信義計畫區，所以，過去在信義計畫區發生的『房價上揚歷史軌跡』，在南港地區一定會重新上演，而且速度會很快！」許文彬加強了最後一句話的語氣。

站在投資或自住的角度去看，南港百萬房價或許已經讓大部分人感覺到沈重負擔，這個時候，緊鄰南港的汐止，因為捷運民生汐止線的規劃，讓區域價值的成長受到注意。許文彬說：「許多重大公共建設陸續將在汐止推動，公共建設帶動房價發展的歷史，正在汐止地區上演。」
 

南港有能力超越信義計畫區

台北縣政府表示，汐止對外交通有台鐵縱貫鐵路線、北基公路、銜接國道1、3號高速公路之汐止系統交流道、北宜高速公路及新舊台5線，對內各大小幹道四通八達交通便利，未來配合高速鐵路、捷運系統延伸線均在此交匯，相繼通車後，堪稱全省最大之交通樞紐區之一，將使汐止市的交通建設更為便捷，汐止市的競爭力也將更為提升。

在汐止市公所的未來規劃項目裡，計畫發展成為台北縣之科技城鎮，市公所表示：「汐止目前的產業發展趨勢，已逐漸轉向以電子資訊業為主的高科技產業，便捷的交通系統，與新台五路附近廠辦大樓的進駐，都有助於工業層級之提昇。」並配合台北縣與台北市南港地區之工業發展型態，提昇研發能力，將有助於產業轉型及工業土地的有效利用。汐止將以改善本身都市生活與生態品質為出發點，建立為一個安全可居住的生態衛星城市。
 

至於過去大家擔心，汐止地區「逢雨必淹」情況，也有了改善，經過中央及地方政府的共同努力，員山子分洪工程與基隆河整治發生了功效，徹底改變了汐止每逢颱風必淹水的窘況。
 

南港輪胎「世界明珠」個案，勢必「百萬起跳」

因為交通建設改善、重大公共工程進駐，加上汐止的淹水問題獲得解決，財團進駐汐止的意願也跟著加強。遠雄企業團在台北縣汐止新台五線「遠東世界中心」旁，擁有17000坪土地規劃的「遠雄創新研發科技中心」(暫訂)個案，總銷金額粗估高達500億元，這塊土地取得已是20年前，潛在獲利相當可觀，遠雄集團副總蔡宗易表示：「集團已進行評估，預計推出廠辦案。」
 

另外，國揚實業在汐止也有件「早安清境」(暫訂)住宅個案準備推出，據房地產消息透露，房地產代銷業搶案子，已經開出每坪40萬元以上的銷售單價，據內部消息透露，國揚對於這樣的「4字頭」單價還不滿意，不排除正式推出銷售的時候，會有更讓人驚訝的價格出現。2010年的汐止地區房價因為南港效應，將會向上站穩「4字頭」。

如果，你熟悉信義計畫區房價，從開發初期的每坪20萬元漲到現在每坪200萬元；如果，你熟悉南港經貿園區房價從當初每坪站上30萬元，而很多人「喊貴」，現在房價已經站上100萬元；那麼，現在汐止地區房價正要站上「4字頭」，你也可能會有「貴」的感覺。但是，南港房價從30到100只花了4年時間，你覺得，汐止房價到「5字頭」會需要多久時間？答案是：應該很快！至於會在哪裡？答案是：親近水的地方，自己猜一猜吧！