科技新貴買氣旺 竹北房價看漲

【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部營建署公佈的全台5月買賣移轉棟數統計，新竹縣成長了17%，成長幅度遠勝於台北縣市、台中市、高雄市，可看出科技新貴買房實力。東森房屋表示，竹北新興區塊推案逐漸走向精緻化，且為了要與竹北週邊的發展融合，區域內已規劃國立大學預定地，吸引國內一流學府在此設置分校，吸引許多購屋人的目光，從而也讓許多人看好竹北房市的發展。

東森房屋竹北正揚加盟店林保舟店東說，新竹竹北地區在歷經了縣治一期、二期的規劃之後，縣治三期現在也正在醞釀當中。根據新竹縣政府的規劃，未來打算規劃「三園四所」，即新竹科學園區三期計畫、國家生物醫學科技園區、台灣知識經濟旗艦園區等，並引進台大、台科大、交大、清大等四所知名高等學府在縣內設校，如此一來新竹縣將可望成為國內頂尖科技與人才培育的重鎮，對國內產業提供優勢的競爭力。

林保舟指出，縣治三期的規劃已久，進入配地階段後，開始有許多建商積極收購，商業地目前價平均大約在每坪60~70萬元左右，一般住宅土地成交單價也約在35~40萬元左右，桃園豪宅建商中悅建設就在此收購數筆土地，打算整合建地推案。

目前縣治二期主力產品為屋齡5年左右的大樓，平均每坪行情為13~15萬元，由於房子品質佳，深受竹科新貴的喜愛。未來二期與三期更規劃台大竹北分部，因此週邊推案也走向低密度精緻路線，訴求高級優質的人文生活環境。

至於，縣治三期的主要商圈多集中於光明六路及自強南北路一帶，一般生活所需不虞匱乏。林保舟表示，生物醫學科技園區完工啟用後，將可提供約4萬人的就業人口，住宅需求將大增。若再加上日後台大分部的學生租屋需求，將會為竹北上注入市場動能，竹北房市長期看漲。
 

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