法拍市場冷風吹，買家重質不重量，1月法拍量寫下史上同期新低，平均面積卻為史上最大 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
法拍市場冷風吹，買家重質不重量，1月法拍量寫下史上同期新低，平均面積卻為史上最大
新聞摘要
  • 法拍市場冷風吹，買家重質不重量，1月法拍量寫下史上同期新低，平均面積卻為史上最大
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部公布最新2017年1月份法拍量為史上同期最低，但平均面積卻是史上最大，綜觀各區表現，在件數上與2016年各有消長，惟面積上因高雄與苗栗出現意外爆量，推估應為區域大坪數標的標脫使然。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大面積個案順利標脫除與本身條件外,應和價格已到買方甜蜜點有關，顯見若是不錯標的，已有大戶願意出手。
 
 
綜觀歷年1月份法拍移轉件數表現，可以發現逐年遞減態勢明顯，而在各區表現上，雖各有消長卻不明顯，反而是2017年1月份較特殊的狀況為平均面積較歷年為大，觀察各區域表現，可以發現是由於高雄與苗栗呈現爆量。徐佳馨指出，推估原因應為某些大面積個案落入法拍所致，不過能夠順利拍出，顯見這類門檻較高的個案應是明顯降價，投資價值已然浮現，才能順利出脫所致。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長期低利環境讓賣方能夠喘息，此外不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，加上近期二手市場交易逐漸回春，在供給無法有效增加的狀態下，爆量難度更高，僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍，換言之，未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會大幅提高。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。