趨勢報導

問卷調查！2017整體房地產「緩跌格局」不變

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2016-12-22

2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變 MyGoNews房地產新聞趨勢報導 — 2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變

新聞摘要

2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：2016年下半年整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團2016年12月21日發佈「2017年Q1房產趨勢前瞻報告問卷調查」，調查數據顯示，2017第一季房市約64％民眾持續看跌，整體房地產「緩跌格局」不變，調查也顯示，賣方以最新實價行情再讓5％，成交機會倍增。

根據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查，全台看跌2017年第一季房市比例，微減兩個百分點至64％(圖四)，其中「小幅看跌5％~10％」比例高達五成(占51％)。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：2016年下半年，建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分買方開始認同價格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。

林泰隆表示：在購、售屋理想價格部分，此次調查發現：高達41％受訪者認為比「實價登錄成交行情低15％-20％」願意進場購屋；而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5％內」占比最多，達48％(圖五)，顯示買賣雙方價格認知差距仍大。

不過，可以發現買方願意以比「實價登錄成交行情低10％-15％」購屋的比重，由上季27％增加至31％；賣方願意以比「實價登錄成交行情低5％-10％」售屋的比重也增加一倍，由17％增加至34％；在買方市場確立下，建議有意售屋者，按照最新實價登錄價格再讓利5％，成交機會將倍增。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間2016/11/30~2016/12/09。回收有效問卷數為1011份。在95％的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0％。