【MyGoNews方暮晨/綜合報導】六都地政局2015年10月1日公布2015年9月最新建物買賣移轉，分別為台北市2419棟、新北市3223棟、桃園市2596棟、台中市2567棟、台南市1458棟，以及高雄市2615棟；而在月增減幅的表現，台北市24.37％、新北市-14.01％、桃園市1.80％、台中市-13.34％、台南市0.55％以及高雄市3.98％；而與2014年同期相較，台北市-3.32％、新北市-32.80％、桃園市-23.04％、台中市-27.95％、台南市-5.63％、高雄市-4.18％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2015年9月六都移轉棟能較上月表現，台北、桃園、台南及高雄都呈現正向發展，其中台北市月增24.37％最有感，惟六都較2014年同期表現仍呈現量縮格局，進一步觀察六都歷年第三季變化，雙北市仍創下歷年第三季最低紀錄。
 
2015年9月台北市建物買賣移轉2419棟，月增24.37％。張旭嵐分析，9月北市買賣移轉月增24.37％，主要原因為，8月基期相對低的影響加上八月央行首度首度解除信用管制，同時提高豪宅、法人購置住宅及自然人第三戶房貸最高成數至六成，以及9月上旬北市公布房屋稅率自最高3.6％降回至1.5％及2％等措施，吸引想搶搭輕稅置產的族群的購屋意願。
 
而行政區排名上，台北市前三名為中山區、內湖區、松山區，各有393棟、345棟、260棟，中山區與松山區月增幅為85.38％、101.55％，與去年同期差不多的水準，而內湖雖然月表現略減2.27％，但年增幅仍高達40.82％。
 
新北市是這次六都之中月減幅最大的城市，總移轉棟數為3223棟，比起前月減幅-14.01％，年減-32.80％。而前三名是板橋區、新莊區、淡水區，分別是341棟、332棟，與306棟，其中新莊區、淡水區月減幅為18.83％與22.73％。張旭嵐分析，新北市重劃區賣壓大，而且降價程度不如預期，以自住客層為主的新北市市場，呈現買賣雙方價格拉鋸戰，因為重劃區新成屋降價無感導致中古屋賣方也不願屈就價格，因為降價不明顯讓買氣呈現膠著的局面。
 
而台中市9月建物買賣移轉棟數為2567棟，比起前月減幅-13.34％，年減-27.95％。而前三名是北屯區、西屯區、南屯區，分別是393棟、367棟，與224棟，其中北屯區月減幅高達49.49％。台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，9月交易量應與上月表現不相上下，然九月台中買賣移轉會月減達13.34％，主要原因為北屯區8月的買賣移轉778棟，9月買賣移轉下修393棟，是受到北屯區交屋潮已達尾聲的影響，讓台中市整體買氣也回歸市場機制。
 
張旭嵐指出，綜合來看，北市受到政策鼓舞，因此9月移轉棟數稍有回復去年水準，9月底央行確定宣布降息，連帶銀行率續調降房貸利率，對於全台自住首購族來說都是一道福音，雖然目前新北市呈現買盤膠著，但隨著降息議題持續發酵，加上明年即將上路的房地合一稅，因此年底前趕輕稅購屋的買方在下月也應該要進場，把握最後登記期限，因此第四季在沒有重大金融危機發生的前提下，量能的表現在年底前應該都會隨月持續顯現。