新聞摘要
- 6月房市回溫，北北桃、台南建物買賣移轉，月增5~13％，五都上半年買氣較去年同期仍年減1~2成
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雙北市、桃園、台南及高雄地政局2015年7月1日分別公布2015年6月建物買賣移轉，雙北市、桃園、台南較上月買氣回溫，但高雄本月棟數卻較上月下滑。
6月是房地合一稅三讀通過後第一個月，移轉棟數變化成為關注焦點，從地政局最新公布數據資料來看，雙北市、桃園市、台南市確實買氣有回溫，台北市6月移轉棟數為2,449棟，較上月增13.85％，較2014年同期減1.33％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一税拍定，面對2016年新税上路買氣未明的狀態，近期屋主姿態放軟，價格也變得比較好談，物件價格若能降到實價登錄成交均價以下，成交機會高，顯示購屋者追價時代不再。
台北市6月建物買賣移轉交易棟數最多的前三名為中山區、信義區與內湖區，其中中山區月增幅小成長1.98％，年增幅也略增2.27％；信義區月增幅高達91.78％，與2014年相比年增幅亦有30.23％。台灣房屋信義光復旗艦店彭志偉經理表示，信義區6月買氣確實回溫不少，低總價物件詢問度高，尤其土地價值高的老公寓在目前稅制上較有優勢，因此中短期的置產規劃者的購買意願提高。
新北市6月移轉棟數為4,132棟，月增幅5.65％，但較2014年同期仍減22.56％，交易量前三名區域為淡水區、新莊區與板橋區，淡水區連續三個月奪冠，親民的房價與水岸宅話題，帶動淡水區成為新北市的交易熱區。
桃園市6月移轉棟數3,359棟，月增幅11.82％，惟與2014年同期相較，仍年減11.23％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，八德區交易棟數共430件，其中交易熱區前10名中，有240件集中在八德擴大都市重劃區中，主要是閱美館、美術館等建案交屋潮所致，年底前交屋仍享現制，2016年1月1日房地合一稅啟動後，交屋就要採用新制課稅，不少建商都以此為訴求請買方提前對保辦理交屋，以保障買方享有現制的權益，因此也加速了交屋的進度。
江怡慧分析，對於自住型的客戶而言，八德是相當不錯的落腳區域，交通網絡發達，近三峽、鶯歌等區域，八德交通相當便利，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，尚有捷運綠線設站，台鐵高架化增站等種種利多條件，桃園縣八德擴大都市計畫區因鄰近雙北市，中央大學八德校區預定地，話題不斷，不少自住及換屋族群都相中八德的區位條件與未來發展潛力，同時為區域房市加溫。
江怡慧指出，中壢區743件拿下6月交易冠連區，其中144件主要集中在內壢國中一帶，如微笑城堡、幸福1站、傳世國寶、首馥、和耀真諦等新成屋買氣盛，因為早期開價每坪在21~23萬元，2015年年後價格修正1成多，跌破2字頭，平均價格每坪19萬元起銷售，吸引不少北客與在地客，再加上原有商圈健全的生活機能，所以買氣激增不少。
台南市6月的交易量1,707棟，較上月增5.76％，與2014年同期相比僅略低0.29％，顯示台南市買氣受到房地合一稅影響不大，利空出盡，台南買氣回籠，已逐漸恢復2014年水準。
高雄市6月移轉棟數僅2,821棟，較上月減9.18％，年減幅也達18.89％，與其他月份交易量相比，可以發現5月上3,000棟以外，3、4月份都在2,800棟上下，推測高雄上月可能有新屋交屋潮，所以造成5月基期較高。
6月買賣移轉棟數公布，代表2015年第二季已經結束，台灣房屋智庫統計2015年上半年五都交易量與2014年上半年比較，2015年上半年北北桃減幅至少二成以上!新北減幅最多，達24.68％，而減幅最小的是台南市，減幅有10.18％。張旭嵐表示，政府打房力道奏現，首當其衝的是高房價的北台灣區，以目前價盤量縮的局面來看，2015年全台建物買賣移轉出現30萬棟保衛戰。
6月是房地合一稅三讀通過後第一個月，移轉棟數變化成為關注焦點，從地政局最新公布數據資料來看，雙北市、桃園市、台南市確實買氣有回溫，台北市6月移轉棟數為2,449棟，較上月增13.85％，較2014年同期減1.33％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一税拍定，面對2016年新税上路買氣未明的狀態，近期屋主姿態放軟，價格也變得比較好談，物件價格若能降到實價登錄成交均價以下，成交機會高，顯示購屋者追價時代不再。
台北市6月建物買賣移轉交易棟數最多的前三名為中山區、信義區與內湖區，其中中山區月增幅小成長1.98％，年增幅也略增2.27％；信義區月增幅高達91.78％，與2014年相比年增幅亦有30.23％。台灣房屋信義光復旗艦店彭志偉經理表示，信義區6月買氣確實回溫不少，低總價物件詢問度高，尤其土地價值高的老公寓在目前稅制上較有優勢，因此中短期的置產規劃者的購買意願提高。
新北市6月移轉棟數為4,132棟，月增幅5.65％，但較2014年同期仍減22.56％，交易量前三名區域為淡水區、新莊區與板橋區，淡水區連續三個月奪冠，親民的房價與水岸宅話題，帶動淡水區成為新北市的交易熱區。
桃園市6月移轉棟數3,359棟，月增幅11.82％，惟與2014年同期相較，仍年減11.23％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，八德區交易棟數共430件，其中交易熱區前10名中，有240件集中在八德擴大都市重劃區中，主要是閱美館、美術館等建案交屋潮所致，年底前交屋仍享現制，2016年1月1日房地合一稅啟動後，交屋就要採用新制課稅，不少建商都以此為訴求請買方提前對保辦理交屋，以保障買方享有現制的權益，因此也加速了交屋的進度。
江怡慧分析，對於自住型的客戶而言，八德是相當不錯的落腳區域，交通網絡發達，近三峽、鶯歌等區域，八德交通相當便利，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，尚有捷運綠線設站，台鐵高架化增站等種種利多條件，桃園縣八德擴大都市計畫區因鄰近雙北市，中央大學八德校區預定地，話題不斷，不少自住及換屋族群都相中八德的區位條件與未來發展潛力，同時為區域房市加溫。
江怡慧指出，中壢區743件拿下6月交易冠連區，其中144件主要集中在內壢國中一帶，如微笑城堡、幸福1站、傳世國寶、首馥、和耀真諦等新成屋買氣盛，因為早期開價每坪在21~23萬元，2015年年後價格修正1成多，跌破2字頭，平均價格每坪19萬元起銷售，吸引不少北客與在地客，再加上原有商圈健全的生活機能，所以買氣激增不少。
台南市6月的交易量1,707棟，較上月增5.76％，與2014年同期相比僅略低0.29％，顯示台南市買氣受到房地合一稅影響不大，利空出盡，台南買氣回籠，已逐漸恢復2014年水準。
6月買賣移轉棟數公布，代表2015年第二季已經結束，台灣房屋智庫統計2015年上半年五都交易量與2014年上半年比較，2015年上半年北北桃減幅至少二成以上!新北減幅最多，達24.68％，而減幅最小的是台南市，減幅有10.18％。張旭嵐表示，政府打房力道奏現，首當其衝的是高房價的北台灣區，以目前價盤量縮的局面來看，2015年全台建物買賣移轉出現30萬棟保衛戰。
