【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2015年6月16日公布最新實價揭露資訊，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰觀察，位於台北市忠孝SOGO商圈一筆14.31坪巷弄店面物件，總價為3,500萬，每坪單價是244.5萬，成為2015年以來台北市巷弄店面次高價，緊追2015年2月揭露永吉路443巷每坪281.2萬巷弄店面，SOGO商圈店面魅力儼然從大馬路延燒至小巷弄。至於高價住宅市場，僅有「忠泰玉山石」獨撐大局，本次揭露17樓高樓層物件，以每坪127.48萬成交。
 
陳炳辰表示，忠孝SOGO商圈本是台北市一級店面戰區，像忠孝東路、敦化南路、復興南路等大馬路，乃國際品牌爭相插旗地段，牛市更延燒至巷弄內店面交易，此次揭露之大安路一段52巷1-30號巷弄店面，單坪上看250萬，實力可見一斑！其位處最精華正忠孝SOGO商圈，進駐過美式餐廳、日式居酒屋，附近巷弄餐飲美食餐廳林立，逛街民眾走過、路過，絕對不會錯過，店面行情自然不墜。
 
事實上，在台北市主要馬路店面早已供不應求，價格亦十分驚人情況下，商圈逐漸發展到巷弄內之社區店面，其行情也相較親民，易於中小型投資者入手，陳炳辰指出，2015年迄今台北市巷弄店面平均單價為105.4萬，便低於主要馬路或街道邊店面的120.1萬，約莫有一成二的差幅！且如果商圈人潮川流不息，更是店面不敗保證，像2015年TOP5的巷弄店面，均含括在國父紀念館商圈、SOGO商圈、北醫商圈內，大樹底下好乘涼，巷弄店面價格的支撐力與租金承受力強，吸引店面置產族群目光。
 
台北市對於國內外遊客均屬一級觀光消費重鎮，重點商圈將持續受到市場關注，身價肯定扶搖直上。陳炳辰建議，有意投資店面民眾，仍以此類商圈作選擇依歸，特別有大型品牌進駐區域，得保店面租金收益穩定性。