新聞摘要
- 「冠德遠見」每坪166.4萬元，豪宅房價受政策影響
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】最新一次的實價揭露資料出爐，信義計畫區的指標豪宅「冠德遠見」，此次揭露一筆中高樓層15樓的交易，結果成交1.346億元，換算每坪成交價格為166.4萬元，略低於先前每坪175萬元的高價紀錄。另外，南京東路三段則有整棟的建物成交2.65億元，松山線通車效應帶動沿線不動產交易穩定。
「冠德遠見」2013年10月，同樣101.75坪的11樓成交1.411億元，換算單坪成交金額為175萬元，但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下，2015年1月同樣101.75坪的15樓，則成交單坪166.4萬元，顯見在政府的加稅效應下，已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從近期成交的資訊來看，政府針對高總價住宅的加稅動作，的確已經對於高端市場產生降溫效果，但從另一方面解讀，條件較好的指標豪宅，即使在政府政策的打壓之下，若能夠適度適時的讓價，也能夠有成交的機會，找到買方接手。
至於南京東路三段上的則有整棟的建物成交，成交金額為2.65億元，若以商業區土地44.5坪換算，則每坪成交單價約為596萬元，曾敬德表示，松山線通車後帶動南京東路沿線商用不動產身價看好，先前才有每坪千萬元的土地交易，此次又出現兩億元整棟的建物交易，顯見市場對於市中心捷運站周邊的土地或整棟商辦，仍有一定的需求。
「冠德遠見」2013年10月，同樣101.75坪的11樓成交1.411億元，換算單坪成交金額為175萬元，但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下，2015年1月同樣101.75坪的15樓，則成交單坪166.4萬元，顯見在政府的加稅效應下，已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從近期成交的資訊來看，政府針對高總價住宅的加稅動作，的確已經對於高端市場產生降溫效果，但從另一方面解讀，條件較好的指標豪宅，即使在政府政策的打壓之下，若能夠適度適時的讓價，也能夠有成交的機會，找到買方接手。
至於南京東路三段上的則有整棟的建物成交，成交金額為2.65億元，若以商業區土地44.5坪換算，則每坪成交單價約為596萬元，曾敬德表示，松山線通車後帶動南京東路沿線商用不動產身價看好，先前才有每坪千萬元的土地交易，此次又出現兩億元整棟的建物交易，顯見市場對於市中心捷運站周邊的土地或整棟商辦，仍有一定的需求。
