新聞摘要
- 信義區A級商辦空置率較上季下降0.9個百分點來到8.6％，去化量達2,288坪
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】仲量聯行2015年4月初表示，2015年Q1，台北市的A級商辦需求近四成集中於信義區，主要以國內外金融服務及科技業租用中小型辦公單位或增租為主。空置率較上季下降0.9個百分點來到8.6％，去化量達2,288坪。
在空置率持續降低，部分區內頂級及A級商辦大樓接近滿足的帶動下，平均租金較上季成長0.4％，來到每坪每月3,017元，較2014同期成長4.4％，為連續六季租金成長的趨勢。此外，在信義區空置率普遍偏低的趨勢下，普遍大樓業主調降免租期等誘因，免租期由上季的每年0.60個月下降至本季0.50個月。
仲量聯行表示，敦北商業區2015年Q1租賃活動略顯活絡，在本土金融服務、不動產開發商等企業租戶新租約或增租的帶動下，去化量達1,598坪，整體空置率較上季減少1.8個百分點達8.5％。在部份大樓業主提高租金的影響下，平均租金較上季微幅上漲0.4％，來到每坪每月2,311元。
敦南商業區2015年Q1因有本土金融業釋出新落成的大樓及需求趨緩的影響，區域空置率上升4.7個百分點來到10.4％。除新增大樓業主並沒有自用需求及部分租戶搬遷或退租的帶動下，僅有626坪的去化量。平均租金在不分空置率持續降低的大樓調高租金及新大樓開價較高的帶動下，其較上季微幅成長0.3％來到每坪每月2,483元。
非核心商業區空置率2015年Q1在新供給的加入及國內外企業租戶簽訂新租約的相互效應下，空置率上升4.0個百分點來到9.8％。去化量達1,384坪，為2015年Q1四大商業區中第二，僅次信義區。與敦南商業區類似，平均租金在新大樓開價及近滿租的大樓業主微幅調整租金下，本區平均租金來到每月每坪2,012元，成長率為0.6％，為2015年Q1四大商業區中成長最大的。
在空置率持續降低，部分區內頂級及A級商辦大樓接近滿足的帶動下，平均租金較上季成長0.4％，來到每坪每月3,017元，較2014同期成長4.4％，為連續六季租金成長的趨勢。此外，在信義區空置率普遍偏低的趨勢下，普遍大樓業主調降免租期等誘因，免租期由上季的每年0.60個月下降至本季0.50個月。
仲量聯行表示，敦北商業區2015年Q1租賃活動略顯活絡，在本土金融服務、不動產開發商等企業租戶新租約或增租的帶動下，去化量達1,598坪，整體空置率較上季減少1.8個百分點達8.5％。在部份大樓業主提高租金的影響下，平均租金較上季微幅上漲0.4％，來到每坪每月2,311元。
敦南商業區2015年Q1因有本土金融業釋出新落成的大樓及需求趨緩的影響，區域空置率上升4.7個百分點來到10.4％。除新增大樓業主並沒有自用需求及部分租戶搬遷或退租的帶動下，僅有626坪的去化量。平均租金在不分空置率持續降低的大樓調高租金及新大樓開價較高的帶動下，其較上季微幅成長0.3％來到每坪每月2,483元。
非核心商業區空置率2015年Q1在新供給的加入及國內外企業租戶簽訂新租約的相互效應下，空置率上升4.0個百分點來到9.8％。去化量達1,384坪，為2015年Q1四大商業區中第二，僅次信義區。與敦南商業區類似，平均租金在新大樓開價及近滿租的大樓業主微幅調整租金下，本區平均租金來到每月每坪2,012元，成長率為0.6％，為2015年Q1四大商業區中成長最大的。
