新聞摘要
- 連假影響交易量，四都2月移轉量下滑二~四成
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雙北市、桃園市和台南市2015年3月2日公布2月買賣移轉量，台北市交易量為1,851棟，月減率達24.4％；新北市買賣移轉量為2,650棟，月衰退率42％；桃園市買賣移轉量為2,007棟，月衰退率38.8％；台南市移轉量則為1,171棟，月衰退率31.3％，整體房市不如先前預期買氣回升，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年2月因年節因素及228連假，工作天數僅15天，加上財政部房地合一稅稅改方案不斷更新，直到春節前夕，才確定稅改方向朝向輕稅簡政改革，全台房市形同利空出盡轉向利多，因此2月買賣移轉量雖明顯萎縮，但過年後已看到買方陸續出籠，相信今年從3月起交易量將陸續回升。
台北市交易量為1,851棟，前三名依序為內湖區276棟、中山區259棟、北投區178棟。全國不動產董事長葉春智指出，台北市移轉量月衰退超過2成，除了春節假期造成市況冷清，年前房地合一稅改革方案未定案更是引發市場恐慌，不過財政部趕在春節前夕公布房地合一稅改方案，朝向輕稅簡政改革，以獲利部分課稅，並有長期逐步減徵措施以鼓勵長期持有，因此過年後已看到買方陸續出籠，其中除了首購基本盤外、換屋族也放心進場，中長期置產投資族群也看好長期利多開始尋覓收益型產品如店面、套房，預估從3月起交易量將陸續回升。
至於新北市移轉量衰退幅度最大，前三名分區排名依序為：淡水區326棟、中和區274棟及板橋區259棟，但全國不動產淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，春節假期過後，看屋人潮增加一至二成，且大部分都是有購屋意願的自住族群，房市交易衰退與否，可觀察3月買賣移轉量。
而觀察桃園市2月份移轉棟數2,007棟為2010年以來同月新低量，而分區前三名依序為：中壢區466棟、桃園區408棟、平鎮區228棟，全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙分析，2月為農曆春節假期，工作天數少間接影響地政登記作業，而去年以來影響民眾購屋意願最大變數的房地合一稅改方案於年前定案，「有獲利才繳稅」，也讓購屋族吃下定心丸，預估3月買氣將觸底反彈。
而從台南市2月份交易量發現，交易量前三名依序為：永康區257棟、善化區115棟、東區106棟，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，永康區為最接近台南科學園區之都會地段，加上又鄰近南紡夢時代購物中心，區內又有鐵路地下化、永康砲校遷徙等利多，因此房市交易量穩坐台南市冠軍！
台北市交易量為1,851棟，前三名依序為內湖區276棟、中山區259棟、北投區178棟。全國不動產董事長葉春智指出，台北市移轉量月衰退超過2成，除了春節假期造成市況冷清，年前房地合一稅改革方案未定案更是引發市場恐慌，不過財政部趕在春節前夕公布房地合一稅改方案，朝向輕稅簡政改革，以獲利部分課稅，並有長期逐步減徵措施以鼓勵長期持有，因此過年後已看到買方陸續出籠，其中除了首購基本盤外、換屋族也放心進場，中長期置產投資族群也看好長期利多開始尋覓收益型產品如店面、套房，預估從3月起交易量將陸續回升。
至於新北市移轉量衰退幅度最大，前三名分區排名依序為：淡水區326棟、中和區274棟及板橋區259棟，但全國不動產淡水新春加盟店店東蔡輝文指出，春節假期過後，看屋人潮增加一至二成，且大部分都是有購屋意願的自住族群，房市交易衰退與否，可觀察3月買賣移轉量。
而觀察桃園市2月份移轉棟數2,007棟為2010年以來同月新低量，而分區前三名依序為：中壢區466棟、桃園區408棟、平鎮區228棟，全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙分析，2月為農曆春節假期，工作天數少間接影響地政登記作業，而去年以來影響民眾購屋意願最大變數的房地合一稅改方案於年前定案，「有獲利才繳稅」，也讓購屋族吃下定心丸，預估3月買氣將觸底反彈。
而從台南市2月份交易量發現，交易量前三名依序為：永康區257棟、善化區115棟、東區106棟，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，永康區為最接近台南科學園區之都會地段，加上又鄰近南紡夢時代購物中心，區內又有鐵路地下化、永康砲校遷徙等利多，因此房市交易量穩坐台南市冠軍！
