新聞摘要
- 同區不同價，信義區新案每坪價差達70~200萬
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】實價登錄的房價資訊，已經成為民眾買賣房屋時的重要選擇，根據實價登錄網站資料顯示，目前已經累計上線達4600萬人次，而從實價登錄也可發現一些不同的市場資訊，例如同樣是台北市的信義區，此次揭露轉運站附近的新推案，平均每坪成交約148.5萬元，但若是吳興街底的一處新推案，實價揭露平均行情為77萬元，同樣是信義區的新建案，成交價格每坪差距達70萬元。
根據實價揭露最新資料顯示，台北市信義區有新建案交屋登錄，其中位於多筆屬於正忠孝東路五段上，正對信義計畫區的新建案「忠孝101」，高樓層每坪成交價格約為150萬元，高樓層有一戶成交總價約為5200萬元。
但同時間預售揭露一新推案資料，位於吳興街600巷，揭露多戶成交資料，平均單坪成交行情約為77萬元，兩案直線距離約3公里，但單坪價差可達70萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個案的條件不同對於房價影響甚大，如信義計畫區的豪宅案最高成交價格接近每坪300萬元，但換到吳興街的新推案，則房價揭露每坪約80萬，同樣都是台北市信義區的新大樓，但價差最高可達每坪200萬元，建議民眾可多多利用實價查詢的功能，最好比較標的是同一社區，或者是周邊類似具有替代效應的產品交易案例，才能夠比的精準。
根據內政部統計，目前實價累計可查詢的資料超過100萬筆，網路的訪客量超過4600萬人次，目前實價登錄已經成為民眾買賣房屋時，相當倚賴的詢價網站，建議民眾使用實價資料時，若遇到行情明顯偏低時，可留意是否有特別備註事項。
根據實價揭露最新資料顯示，台北市信義區有新建案交屋登錄，其中位於多筆屬於正忠孝東路五段上，正對信義計畫區的新建案「忠孝101」，高樓層每坪成交價格約為150萬元，高樓層有一戶成交總價約為5200萬元。
但同時間預售揭露一新推案資料，位於吳興街600巷，揭露多戶成交資料，平均單坪成交行情約為77萬元，兩案直線距離約3公里，但單坪價差可達70萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個案的條件不同對於房價影響甚大，如信義計畫區的豪宅案最高成交價格接近每坪300萬元，但換到吳興街的新推案，則房價揭露每坪約80萬，同樣都是台北市信義區的新大樓，但價差最高可達每坪200萬元，建議民眾可多多利用實價查詢的功能，最好比較標的是同一社區，或者是周邊類似具有替代效應的產品交易案例，才能夠比的精準。
根據內政部統計，目前實價累計可查詢的資料超過100萬筆，網路的訪客量超過4600萬人次，目前實價登錄已經成為民眾買賣房屋時，相當倚賴的詢價網站，建議民眾使用實價資料時，若遇到行情明顯偏低時，可留意是否有特別備註事項。
