【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】隨著台灣總統大選及房地合一課稅的計畫實施，2015年台灣房市仍面臨著巨大挑戰，房市利多因素尚未明朗化，投資客觀望心態濃厚，紛紛出走海外，另闢「穩定收租」的停泊港。據2014年台灣CCIM不動產論壇指出，2015年海外房市投資熱潮將持續發酵，房仲業者紛紛搶足先機，進軍海外市場，積極布局。
 
東協崛起 柬國值得期待
 
近日崛起的海外投資新首選，東協成員國脫穎而出。東協10國於2015年正式落實區域共同市場「東盟經濟共同體」，東協國家結盟在即，「東協加六」區域全面經濟夥伴協定(RCEP)談判完成，全球最大自由貿易協定即將落成，亞洲經濟發展將出現重大結構性變化，預估至2030年該共同體國內生產總值將高達20兆美元，為企業提供無限商機，投資熱潮水漲船高。
 
21世紀不動產副總經理曹若琪表示，美元預估在2015年持續走強，對於海外置產國家的選擇，可看準以貨幣美金計價及流通的國家，柬埔寨做為少有的全面美元流通國，預計2015年房市發展將更上一層，成為東協新生力軍。據經濟部國際貿易局及亞洲開發銀行統計，柬埔寨自2011-2014年以來，GDP皆高達7％以上，同時也是東協內投資管制最少的國家，目前柬埔寨對外資採全面自由開放，吸引大量資金湧入，帶動當地建設快速發展，外資紛紛搶進，建築投資金額成長達200％以上。
 
據曹若琪說，柬埔寨房屋投報率亮眼，高達7％-10％，整整為台北市的7.5倍，根據21世紀不動產2014年9月份市場調查顯示，在首都金邊服務式公寓大樓目前有374棟，但常駐在金邊的外國人數約有47000至50000人，柬埔寨就業的外籍人口比例約68％，公寓市場目前供不應求。且柬埔寨的存放款利率高於台灣，柬國當地銀行1年期的定存利率約在6％-7％間，與台灣利差達到5％以上，約台灣的3倍，台灣母行隨時可匯出資金供當地分行或支行使用，國內資金可靈活運用，成為房產投資不可忽視紅利因素。
 
協手龍頭台灣建商 打造水岸新生活
 
21世紀不動產看準這波趨勢，持續加大佈局柬埔寨海外市場，與深耕柬國長達20餘年之久的龍頭台灣建商雙城建設，聯手推動「巴里島水岸渡假村第五期」，身處四臂灣旁，湄公河流域盡收眼底，創造黃金水案新亮點，讓更多台灣投資客能夠小投資賺大錢。
 
雙城建設為金邊首位取得產權的建商，以豐富的建築經驗及市場敏銳度，於柬埔寨一手打造巴里島水岸渡假村系列，巴里島水岸渡假村從正式營運的第一期，到完工後搶售一空的第二期，以及日夜2班施工的第三期，各各皆創下佳績。曹若琪表示，柬埔寨投資商品眾多，選擇擁有成功實績經驗及完工無數之建商，讓海外置產者眼見為憑，更具投資信心及擁有品質保障。
 
「巴里島水岸渡假村第五期」坐擁金邊市區河邊最精華地段，位於湄公河流域內，面對柬埔寨最大賣場日本永旺百貨及金界娛樂場正後方、緊鄰澳洲大使館，5分鐘路程即可到達六星級蘇菲特大酒店、繁華熱鬧的30米大道旁，增值空間無限，再造台北信義計畫區。且公寓擁有五星級酒店式管理及24小時保全巡邏，設有地下兩層及大樓二、三樓，共計四層停車位，提供住戶免費公用車位，享受最優良的生活機能。
 
雙城建設總經理陳國慶表示，「巴里島水岸渡假村第五期」雇用最優質的建築團隊，每日2班日夜施工，三年內完工保證，且巴里島水岸系列實績先例保證，擁有一條龍售後服務保障，完善的物業代管，可讓投資客每月租金自動入帳，轉售零煩惱，海外置產更輕鬆。
 
21世紀不動產做為全球最大的房仲品牌，遍布全球78個國家，擁有6,800個據點，一直致力於協助客戶投資海外不動產，將於2015年1月25日在尊爵天際大飯店舉辦柬埔寨投資說明會，瞄準進場時機，引領柬埔寨新賺頭。