新聞摘要
- 10月買賣移轉 台中月增1成5，「屋主降價」買氣回升
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中市地政局2014年11月4日公布2014年10月建物買賣移轉棟數共4100棟，相較於9月份3563棟，增加537棟，月增幅15.1％，對照2013年同期年減7.5％。其中，最賣座行政區分別是南屯區495棟、西屯區480棟與南區452棟，除了西屯區月減1成外，冠軍的南屯區與季軍南區都有高達73％以上的月成長。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，10月份交易量北冷南熱，公布的雙北與桃園均量跌，僅台南增一成，開盤的台中買氣增幅達一成五，除了台中近期交通建設到位，需求量增以外，「屋主降價」是成交量增主因，平均總價降50至100萬之間，開價不再堅持要達實價揭露行情之上，「看實價登錄會賣不掉」，賣方有賺就賣的開放的心態讓10月買氣顯著回溫。
葉立敏表示，台中市交易最熱的南屯區，10月較9月量增高達73.7％，其中南屯區的嶺東交易尤其火熱，新成屋交屋與預售換約量增，雖位於南屯區邊陲，但房價遠低於同區的黎明商圈、五期、七期與八期，比價效應顯著吸引自住買盤。
首購族與年輕購屋族因嶺東許多新建案選擇與低總價優勢，加上向上路開通，交通上有南屯交流道，上二高也方便，離高鐵站僅4到5公里，加上精密園區就業人口需求大，甚至有房屋供不應求情形。嶺東新成屋每坪成交20萬上下也較同區的黎明商圈每坪18到20萬的中古屋更具吸引力，帶動嶺東中古屋每坪12萬的行情持續上漲，大小建商紛紛搶進攻城掠地，遂成南屯區交易奪冠主因。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，10月份交易量北冷南熱，公布的雙北與桃園均量跌，僅台南增一成，開盤的台中買氣增幅達一成五，除了台中近期交通建設到位，需求量增以外，「屋主降價」是成交量增主因，平均總價降50至100萬之間，開價不再堅持要達實價揭露行情之上，「看實價登錄會賣不掉」，賣方有賺就賣的開放的心態讓10月買氣顯著回溫。
葉立敏表示，台中市交易最熱的南屯區，10月較9月量增高達73.7％，其中南屯區的嶺東交易尤其火熱，新成屋交屋與預售換約量增，雖位於南屯區邊陲，但房價遠低於同區的黎明商圈、五期、七期與八期，比價效應顯著吸引自住買盤。
首購族與年輕購屋族因嶺東許多新建案選擇與低總價優勢，加上向上路開通，交通上有南屯交流道，上二高也方便，離高鐵站僅4到5公里，加上精密園區就業人口需求大，甚至有房屋供不應求情形。嶺東新成屋每坪成交20萬上下也較同區的黎明商圈每坪18到20萬的中古屋更具吸引力，帶動嶺東中古屋每坪12萬的行情持續上漲，大小建商紛紛搶進攻城掠地，遂成南屯區交易奪冠主因。
