新聞摘要
- 預售屋起造人為買方，取得使用執照後，應報繳契稅！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】民眾購買預售屋，如有以買方為建造執照原始起造人或中途變更為起造人的情形，於取得使用執照後，買方應依規定申報繳納契稅。
稅捐機關表示，建築物在建造完成前，基於買賣、交換或贈與，而以承受人為建造執照原始起造人或中途變更為起造人，因實際上非承受人自己興建房屋，仍屬於買賣不動產的行為，承受人應於建物建造完成主管機關核發使用執照之日起60日內，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅，未於規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額百分之一的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5千元。
稅捐機關也提醒，買賣未辦保存登記的房屋，雖不必向地政機關辦理產權登記，但記得一定要完成契稅申報與繳納！不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，因此，移轉未辦保存登記的房屋，雙方當事人應填具契稅申報書及檢附移轉契約書、雙方身份證明文件影本等資料，向建物所在地稅捐稽徵機關辦理契稅申報。契稅繳納後，房屋稅也才能據以辦理變更納稅義務人名義。
稅捐機關表示，建築物在建造完成前，基於買賣、交換或贈與，而以承受人為建造執照原始起造人或中途變更為起造人，因實際上非承受人自己興建房屋，仍屬於買賣不動產的行為，承受人應於建物建造完成主管機關核發使用執照之日起60日內，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅，未於規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額百分之一的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5千元。
稅捐機關也提醒，買賣未辦保存登記的房屋，雖不必向地政機關辦理產權登記，但記得一定要完成契稅申報與繳納！不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，因此，移轉未辦保存登記的房屋，雙方當事人應填具契稅申報書及檢附移轉契約書、雙方身份證明文件影本等資料，向建物所在地稅捐稽徵機關辦理契稅申報。契稅繳納後，房屋稅也才能據以辦理變更納稅義務人名義。
