國美敦南藝術館由三家法人公司聯合以總價1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價率18.6％ MyGoNews房地產新聞 市場快訊
國美敦南藝術館由三家法人公司聯合以總價1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價率18.6％
新聞摘要
  • 國美敦南藝術館由三家法人公司聯合以總價1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價率18.6％
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市敦化南路的知名豪宅國美敦南藝術館，2014年9月24日法院三拍，樓層10樓，面積169.56坪，底價1.4848億，下殺到每坪105萬元，吸引11封標單搶標，最後由三家法人公司聯合以總價1.7611億，每坪127.3萬元拍走，溢價率18.6％。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，該豪宅2014年8月遭法拍，一拍底價約2.32億，以流標收場，9月初進行二拍，底價打8折降至1.856億元，但仍無人投標，9月24日三拍，底價再打8折，來到1.4848億元，最後以1.7611億元拍出，換算每坪單價為127.3萬元，
 
敦南藝術館除了是知名建商國美建設作品外，其地理位置為敦化南路林蔭第一排，加上周邊多個知名豪宅如「敦南苑」，每坪要價200萬元以上；敦南藝術館目前市場開價，也大都在200至220萬元之間。
 
此外，根據實價登錄，敦南藝術館2013年11月，8樓交易每坪單價174.4萬，此次10樓僅拍出127.3萬元，價格明顯偏低，劉志雄分析，原因在於10樓與11樓本為債務人家族所有，相互打通並有內梯相連，此次僅拍賣10樓，得標人必須自行處理內梯與11樓打通問題，使得賣相受到影響，所以三次拍賣才得以順利拍出。
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