新聞摘要
- 台灣在本次評比中列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6進步到2.55分
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】仲量聯行2014年8月19日發布《全球房地產市場透明度指數報告》，2014年的結果顯示自2012年來，全球超過八成的房地產市場在透明度方面均有改善，而亞太區整體市場的透明度也有稍許提升。台灣在本次評比中列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6進步到2.55分，維持於全球第29名，已超越多數亞太區城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等。不過，一般民眾對於這份報告的結果表示「與認知上有點差距。」
仲量聯行表示，本報告由全球超過75國、200個辦公室所收集之問卷及市場數據，以表現評估、市場基本面、上市和非上市公司的企業管理及財務揭露、法規以及交易流程等指標詳盡分析評估各國不動產市場。
台灣在本次評比中列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6進步到2.55分，相較於2012年雖名次仍維持於全球第29名，但本次調查範圍擴大至107個國家，評分標準也更為嚴謹，台灣已超越多數亞太區城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等，顯示台灣不動產市場透明度這幾年仍不斷向上提升。
報告中指出，英國為此次評比中不動產透明度指數最高的國家，英國的投資環境透明、對於外資限制相對較少，一直都是深受全球投資人矚目的投資熱點。目前全球市場普遍認為低透明度將會限制投資活動，仲量聯行也發現透明度越高的城市其整體不動產市場交易量也越高，投資分險相對較低，因此更能吸引國際資金進入本國市場投資。
仲量聯行總經理趙正義表示，本次調查台灣市場透明度提升的主要項目有法令、不動產資料庫及不動產專業人員規範等三大項。自2012年以來實價登錄制度的實施使得價格透明度得分提升；而近期政府更著手推動預售價格的實價登錄制度立法，可謂一大進步。此外，在估價、仲介及地政士等專業人員之法令規範亦日趨嚴謹，以上皆對透明度指數的進步有相當的助益。
此外，對未來台灣的進步空間，趙正義也建議房地產價格指數應涵蓋更多元的住宅、商辦及工業等項目；政府與機關的估價宜委託專業客觀的估價單位進行；政府並應適時檢討相關不動產法規與稅制的適宜性、對外資、陸資來台投資的規範是否公平一致等，這些都是台灣未來可以努力的目標。
仲量聯行表示，跨境投資的增加、大型企業在全球的擴張、科技的進步及資訊公開的社群網絡，皆促使全球不動產市場的透明度向上提升。房地產透明度指數提
供了企業租戶有效評估全球各地房地產市場經營環境的依據，並可作為風險管理工具。同時投資者也能透過此項指數比較市場租金成本、提高交易和設施管理效率。
一般民眾在聽到這樣研究報告後指出，不清楚仲量聯行所調查的標準是哪些，但是要說台灣房地產透明度超越中國、韓國，這與「認知好像有點差距」。
仲量聯行表示，本報告由全球超過75國、200個辦公室所收集之問卷及市場數據，以表現評估、市場基本面、上市和非上市公司的企業管理及財務揭露、法規以及交易流程等指標詳盡分析評估各國不動產市場。
台灣在本次評比中列半透明組第一名，指數也由2012年的2.6進步到2.55分，相較於2012年雖名次仍維持於全球第29名，但本次調查範圍擴大至107個國家，評分標準也更為嚴謹，台灣已超越多數亞太區城市，包括排名35的中國一線城市以及43名的韓國等，顯示台灣不動產市場透明度這幾年仍不斷向上提升。
報告中指出，英國為此次評比中不動產透明度指數最高的國家，英國的投資環境透明、對於外資限制相對較少，一直都是深受全球投資人矚目的投資熱點。目前全球市場普遍認為低透明度將會限制投資活動，仲量聯行也發現透明度越高的城市其整體不動產市場交易量也越高，投資分險相對較低，因此更能吸引國際資金進入本國市場投資。
仲量聯行總經理趙正義表示，本次調查台灣市場透明度提升的主要項目有法令、不動產資料庫及不動產專業人員規範等三大項。自2012年以來實價登錄制度的實施使得價格透明度得分提升；而近期政府更著手推動預售價格的實價登錄制度立法，可謂一大進步。此外，在估價、仲介及地政士等專業人員之法令規範亦日趨嚴謹，以上皆對透明度指數的進步有相當的助益。
此外，對未來台灣的進步空間，趙正義也建議房地產價格指數應涵蓋更多元的住宅、商辦及工業等項目；政府與機關的估價宜委託專業客觀的估價單位進行；政府並應適時檢討相關不動產法規與稅制的適宜性、對外資、陸資來台投資的規範是否公平一致等，這些都是台灣未來可以努力的目標。
仲量聯行表示，跨境投資的增加、大型企業在全球的擴張、科技的進步及資訊公開的社群網絡，皆促使全球不動產市場的透明度向上提升。房地產透明度指數提
供了企業租戶有效評估全球各地房地產市場經營環境的依據，並可作為風險管理工具。同時投資者也能透過此項指數比較市場租金成本、提高交易和設施管理效率。
一般民眾在聽到這樣研究報告後指出，不清楚仲量聯行所調查的標準是哪些，但是要說台灣房地產透明度超越中國、韓國，這與「認知好像有點差距」。
