【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】財政部擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅，高總價店面買氣也受到影響。根據實價資訊，2014年1~5月與去年同期比較，8,000萬以上店面，交易占比從13％減少為7％，高總價賣不動，交易占比呈現腰斬。而3,000萬以下店面則逆勢成長10％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，顯示政府為穩定房市，對高總價不動產打房措施，的確嚇退高總價店面買方，轉向較不受矚目的入門款店面。
 
觀察實價資訊，2014年1~5月總價3,000萬以下的店面，與去年同期比較，占比由50％增為60％，單價則由每坪83萬減少為81萬，平均坪數則增加兩坪。劉志雄分析，政府一波波打房政策，不僅住宅產品受影響，連帶造成長線置產族縮手觀望，連一向交易穩定店面市場也受波及，不只交易量縮，產品的板塊也默默的在移動，高總價的店面越來越不受青睞。
 
劉志雄進一步指出，反觀A級商圈邊緣，或是B級商圈內的低總價店面，則更受到歡迎，一來可享受更高的投報率，二來則可避免成為下一波查稅的對象，風險大大降低。
 
至於總價8,000萬以上的店面，交易占比由13％下滑到7％，交易占比呈現腰斬，而這些店面交易大半集中在大安區，包括敦化南路一段、仁愛路四段、忠孝東路四段、安和路一段等，這些路段涵蓋東區商圈及敦南誠品商圈，由於是A級商圈，所以仍能吸引口袋深的置產族群進駐。
 
劉志雄表示，在一連串抑制高價不動產的措施下，未來的店面市場也將呈現M型化市場，有題材的商圈，即使高總價，還是有人願意買單，至於低總價的產品則受惠於高投報、低風險的優點，交易占比可望持續攀升。