新聞摘要
- 928檔推案量達3,035億元，創下全國928檔推案量的歷史新高！
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據《好房雜誌》調查2014年全國928檔的推案量(自9月1日至10月30日)，統計顯示，928檔推案量達3,035億元，創下全國928檔推案量的歷史新高！案量10億元以上指標性的建案合計多達81個，全國指標性重案有50個(見附表)，其中台北市指標建案有8個、新北市指標建案有16個、桃園地區指標建案有5個、台中市、高雄市指標建案則各有7個。
一如預料，高總價豪宅去化不易下，雙北市928檔僅有5個豪宅建案推出。台北市方面，由璞真建設投資興建，位於內湖區碧湖第一排的「碧湖畔」，規畫主力130~160坪的豪宅，總銷達110億元的建案，據了解，開價將在150萬~180萬元之間，再創內湖房價的新高。
除了台北市有3個豪宅案，位於新北市淡水富人灣段，由大隱開發投資興建的80億元「豐盈海」，規畫為樓高28層、160~180坪起跳的超豪宅，預計開出6字頭的區段高價，再探豪宅買氣。
新北市方面，928檔熱門的推案區域集中在新莊、土城、淡水及中和一帶。新莊有近360億元的案量推出，重量級建案包括麗寶建設50億元建案「麗寶好萊塢」、茂德建設80億元「SUPER 1」，及廣春城、冠德、君泰等建商的標案登場；土城則有國泰及皇翔2家上市建商推案，2案的開價將破60萬元關卡，走勢如何值得進一步觀察。
新北市的新莊地區，雖被央行點名為土建融及房貸放款緊縮地區，房市因而盤整了一段時日，然建商見928檔大檔期已到，多不願再等待，包括君泰、新潤及皇翔等指標型建商，紛紛重拾起信心進場推出新案。
值得注意的是，近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量出現明顯萎縮的市況，指標性建案僅6個，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵特區更只有1個指標建案逆勢面市。
與桃園市況一樣，新竹地區的指標推案也只有4個，主戰場的竹北市與新竹市，出現近年928檔期少有的稀疏推案，度小月過928檔的特殊市況，近年少見。
反觀台中市與高雄市，與北台灣的市況大相逕庭。台中市928檔推案量預估有350億元的新推案量，包括國泰、太子、惠宇、達麗、富宇及聚合發等指標性建商都有重案推出，熱門推案區則分布在七期及市中心的西區與南屯區。
至於高雄市，雖有氣爆的陰霾籠罩，預估仍有250億元的案量會推出，包括百立、永信建、城揚及福懋、隆大等知名建商，將有代表性建案推出，熱門推案區則分布在鳳山及楠梓區。
《好房雜誌》社長倪子仁表示，2014年928檔驚爆新天量，3,035億元的案量石破天驚。大的案量，是否意味928檔為被業者視為最後一波的逃命線？還是建商面對打房政策及年底大選前不得不推案的窘局？利空消息不斷拋出，加上買氣氛圍不佳，這時候大量推案會不會加大供給量與賣壓，房價會鬆動得更快？對房市會是雪上加霜？大家都在等著看！
一如預料，高總價豪宅去化不易下，雙北市928檔僅有5個豪宅建案推出。台北市方面，由璞真建設投資興建，位於內湖區碧湖第一排的「碧湖畔」，規畫主力130~160坪的豪宅，總銷達110億元的建案，據了解，開價將在150萬~180萬元之間，再創內湖房價的新高。
除了台北市有3個豪宅案，位於新北市淡水富人灣段，由大隱開發投資興建的80億元「豐盈海」，規畫為樓高28層、160~180坪起跳的超豪宅，預計開出6字頭的區段高價，再探豪宅買氣。
新北市的新莊地區，雖被央行點名為土建融及房貸放款緊縮地區，房市因而盤整了一段時日，然建商見928檔大檔期已到，多不願再等待，包括君泰、新潤及皇翔等指標型建商，紛紛重拾起信心進場推出新案。
值得注意的是，近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量出現明顯萎縮的市況，指標性建案僅6個，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵特區更只有1個指標建案逆勢面市。
與桃園市況一樣，新竹地區的指標推案也只有4個，主戰場的竹北市與新竹市，出現近年928檔期少有的稀疏推案，度小月過928檔的特殊市況，近年少見。
反觀台中市與高雄市，與北台灣的市況大相逕庭。台中市928檔推案量預估有350億元的新推案量，包括國泰、太子、惠宇、達麗、富宇及聚合發等指標性建商都有重案推出，熱門推案區則分布在七期及市中心的西區與南屯區。
至於高雄市，雖有氣爆的陰霾籠罩，預估仍有250億元的案量會推出，包括百立、永信建、城揚及福懋、隆大等知名建商，將有代表性建案推出，熱門推案區則分布在鳳山及楠梓區。
《好房雜誌》社長倪子仁表示，2014年928檔驚爆新天量，3,035億元的案量石破天驚。大的案量，是否意味928檔為被業者視為最後一波的逃命線？還是建商面對打房政策及年底大選前不得不推案的窘局？利空消息不斷拋出，加上買氣氛圍不佳，這時候大量推案會不會加大供給量與賣壓，房價會鬆動得更快？對房市會是雪上加霜？大家都在等著看！
