新聞摘要
- 江子翠捷運站附近預售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區以外的房價指標焦點
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜和報導】隨著台北市開發已逐漸飽和情況下，整合新北市政府資源，將淡水河流域兩側逾500公頃整合或開發中的土地，如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等，將成為下一波雙北市都會區熱門的房市焦點。
永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區的開發範圍西起板橋國中附近，往東沿著大漢溪至新店溪交會後往南至華翠大橋，沿線可開發土地面積達117.5公頃，創造區域38.3公頃的住宅用地、10.3公頃的商業區以及7.2公頃的公園綠地。
而該區生活圈中心的江子翠捷運站附近預售屋行情，推案已上看每坪80萬，一躍成為新板特區以外的房價指標焦點。葉凌棋分析，最新一期實價揭露資訊顯示，板橋區的指標社區「新巨蛋」，揭露5戶的成交單價皆在70萬元以上，最高單價每坪達79.4萬，凸顯出捷運江子翠站與新埔站周邊的捷運名宅的行情，房價水準與新板特區已並駕齊驅。
葉凌棋分析，板橋埔墘地區與台北市僅一橋之隔，相較板橋其他區域，發展時間甚早，過去曾是板橋高房價區域，後來捷運板南線通車之後，江子翠、新埔，以及新板特區房價隨之飆升，而埔墘地區近河岸附近多工業用地，導致房價僅呈現「緩漲」。
幸運地，在河岸區與光復高中附近的土地經都市計畫變更成住宅區、公園綠地，成為埔墘生活圈房市再成長的新契機。葉凌棋指出，該區最新的預售屋房價，如光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風+」、中和區中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」等案，已站上60萬/坪。此外，埔墘地區南側的遠雄左岸社區，實價揭露成交指標行情更高達77萬/坪的水準，創區域新高。
永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區的開發範圍西起板橋國中附近，往東沿著大漢溪至新店溪交會後往南至華翠大橋，沿線可開發土地面積達117.5公頃，創造區域38.3公頃的住宅用地、10.3公頃的商業區以及7.2公頃的公園綠地。
葉凌棋分析，板橋埔墘地區與台北市僅一橋之隔，相較板橋其他區域，發展時間甚早，過去曾是板橋高房價區域，後來捷運板南線通車之後，江子翠、新埔，以及新板特區房價隨之飆升，而埔墘地區近河岸附近多工業用地，導致房價僅呈現「緩漲」。
幸運地，在河岸區與光復高中附近的土地經都市計畫變更成住宅區、公園綠地，成為埔墘生活圈房市再成長的新契機。葉凌棋指出，該區最新的預售屋房價，如光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風+」、中和區中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」等案，已站上60萬/坪。此外，埔墘地區南側的遠雄左岸社區，實價揭露成交指標行情更高達77萬/坪的水準，創區域新高。
