新聞摘要
- 七合一選舉的干擾，造成房市負面影響，不排除會提前到2013年下半年開始發酵
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台經院2014年3月25日公布最新景氣動向報告，營建業營業氣候測驗點2014年以來連續兩個月下滑，不僅營建業受到政府投入公共建設減少影響，國內不動產也面臨多空交戰的局面，不動產景氣呈現轉差態勢，預估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
台經院指出，儘管2014年2月營造業因部份廠商針對公共工程業務尚在辦理投標作業，加上在建工程推進速度表現平緩，而使當月景氣呈現持平，但房市出現委賣量增加、成交量減少、議價空間放大的局面，反映2月不動產業景氣呈現轉差態勢。
展望未來，儘管在政府投入公共建設規模仍小幅成長，且主辦機關為減少工程標案出現低價搶標致使工程品質低落之情況，對於工程招標制度以及相關人力、機具等作業辦理也將予以調整，加上機電工程業務量成長可期之下，使得未來半年營造業景氣可以樂觀視之，然而國內房市仍將面臨多空交戰的局面，329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
台經院產業資料庫副研究員劉佩真指出，近期不動產市場相對疲弱，QE退場引發升息疑慮，造成資金明顯移轉，民眾逢高出脫房產，委賣量增加、成交量卻降低，是市況轉冷的一大警訊。
劉佩真指出，升息議題實際上對於2015年的房市才會有較大影響，但近期政經情勢動盪，金管會政策嚴格要求公股銀行房貸比重，以及下半年七合一選舉的干擾，造成房市負面影響，不排除會提前到2013年下半年開始發酵。
她指出，評估房市投資動能的「房地產占整體投資工具」比例，已從2013年第3季32.4％的高峰，下滑到2014年第2季的21.9％，顯示投資資金已開始出現移轉。
台經院指出，儘管2014年2月營造業因部份廠商針對公共工程業務尚在辦理投標作業，加上在建工程推進速度表現平緩，而使當月景氣呈現持平，但房市出現委賣量增加、成交量減少、議價空間放大的局面，反映2月不動產業景氣呈現轉差態勢。
展望未來，儘管在政府投入公共建設規模仍小幅成長，且主辦機關為減少工程標案出現低價搶標致使工程品質低落之情況，對於工程招標制度以及相關人力、機具等作業辦理也將予以調整，加上機電工程業務量成長可期之下，使得未來半年營造業景氣可以樂觀視之，然而國內房市仍將面臨多空交戰的局面，329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
台經院產業資料庫副研究員劉佩真指出，近期不動產市場相對疲弱，QE退場引發升息疑慮，造成資金明顯移轉，民眾逢高出脫房產，委賣量增加、成交量卻降低，是市況轉冷的一大警訊。
劉佩真指出，升息議題實際上對於2015年的房市才會有較大影響，但近期政經情勢動盪，金管會政策嚴格要求公股銀行房貸比重，以及下半年七合一選舉的干擾，造成房市負面影響，不排除會提前到2013年下半年開始發酵。
她指出，評估房市投資動能的「房地產占整體投資工具」比例，已從2013年第3季32.4％的高峰，下滑到2014年第2季的21.9％，顯示投資資金已開始出現移轉。
