【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市2014年3月5日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25％，年增37％，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。以個行政區的實價登錄均價來看，整體高雄市沒有任何一個區域的「均價」超過2字頭(見附表)，目前高雄預售房地產市場頻頻喊出「3字頭」、「4字頭」的個案，恐怕實際的成交價格要「殺很大」。
 
太平洋房屋章克勤副總經理表示，2014年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳。
 
雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價格較吸引北部客，從高雄目前陸續幾項交通建設來看，不少民眾已有捷運宅的購屋趨勢，也順勢推升價格，依最近實價登錄來看，高雄市單價平均最高為鼓山區19.27萬元/坪，其次為左營區18.27萬元/坪，若以權狀35坪物件來看，總價約640萬元左右，相較其他都會區還來的平價實惠。
 
章克勤副總再次提醒，央行彭總裁近期三度表示房貸族將利率恐走高，應即早注意風險，建議欲購方手中若已有足額資金，目前已可開始進場尋找物件，幾個新興重劃區已陸續交屋，投資客恐有拋售的可能性，若遇央行突然升息，將可有一波便宜物件可撿。