新聞摘要
- 北市10月實價登錄筆數較前月增加7.4％，40坪以下中小型住宅仍為交易大宗
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年10月份實價登錄筆數3,808筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加264件，增加幅度約7.4％，其中揭露筆數3,414筆，揭露率約89.7％。
地政局說明10月份實價登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔56.3％，較前月增加1.7％；其次為公寓案件佔22.7％，較前月減少2.3％；套房案件佔15.1％，較前月減少0.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.9％，較前月增加0.9％。
地政局針對10月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析，在交易移轉面積方面，10月份以40坪以下中小型住宅為主，佔70.4％，較前月減少2.7％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔23.5％，較前月增加2.7％；80坪以上大坪數案件僅佔6.1％，與前月交易量相當。
從屋齡方面觀察，10月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔41.6％，較前月減少2.7％；其次為5年內之新成屋佔29.3％，較前月增加4.6％；至31年以上之老舊建物佔29.1％，較前月減少1.9％。
在交易價格方面，總價在1,500萬元以下案件仍為10月份市場交易主流，佔44.3％，較前月減少1.4％；其次為1,500~3,000萬元案件佔35.6％，較前月減少0.1％；3,000萬元以上案件佔20.1％，較前月增加1.5％；交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔38.1％，較前月減少1.8％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔30.7％，較前月增加1.1％；每坪80萬元以上案件佔19.4％，較前月增加2.2％；每坪40萬元以下案件佔11.8％，較前月減少1.5％。綜上，10月份實價登錄交易案件分布相較9月而言，5年內新成屋的成交量增加4.6％，並接近交易總量之3成。
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓以交易移轉面積多集中於10~40坪間(佔53.1％)，屋齡為30年以內(佔86.2％)，交易總價區間在1,000~2,500萬元(佔46.4％)，交易單價區間在40~70萬元(佔58.0％)之標的為市場交易主力；公寓部分，以交易移轉面積主要介於20~40坪間(佔82.1％)，屋齡31年以上(佔75.3％)，交易總價區間在1,000~2,000萬元(佔62.0％)，交易單價區間在30~60萬元(佔70.0％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔67.6％)，屋齡介於6~30年間(佔53.0％)，交易總價則集中於500~1,500萬元(佔71.9％)，而交易單價則較為分散，其中以60~70萬元之標的比重較高佔18.2％。
資料來源：台北市政府
地政局說明10月份實價登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔56.3％，較前月增加1.7％；其次為公寓案件佔22.7％，較前月減少2.3％；套房案件佔15.1％，較前月減少0.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.9％，較前月增加0.9％。
資料來源：台北市政府
地政局針對10月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析，在交易移轉面積方面，10月份以40坪以下中小型住宅為主，佔70.4％，較前月減少2.7％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔23.5％，較前月增加2.7％；80坪以上大坪數案件僅佔6.1％，與前月交易量相當。
資料來源：台北市政府
從屋齡方面觀察，10月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔41.6％，較前月減少2.7％；其次為5年內之新成屋佔29.3％，較前月增加4.6％；至31年以上之老舊建物佔29.1％，較前月減少1.9％。
資料來源：台北市政府
在交易價格方面，總價在1,500萬元以下案件仍為10月份市場交易主流，佔44.3％，較前月減少1.4％；其次為1,500~3,000萬元案件佔35.6％，較前月減少0.1％；3,000萬元以上案件佔20.1％，較前月增加1.5％；交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔38.1％，較前月減少1.8％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔30.7％，較前月增加1.1％；每坪80萬元以上案件佔19.4％，較前月增加2.2％；每坪40萬元以下案件佔11.8％，較前月減少1.5％。綜上，10月份實價登錄交易案件分布相較9月而言，5年內新成屋的成交量增加4.6％，並接近交易總量之3成。
資料來源：台北市政府
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓以交易移轉面積多集中於10~40坪間(佔53.1％)，屋齡為30年以內(佔86.2％)，交易總價區間在1,000~2,500萬元(佔46.4％)，交易單價區間在40~70萬元(佔58.0％)之標的為市場交易主力；公寓部分，以交易移轉面積主要介於20~40坪間(佔82.1％)，屋齡31年以上(佔75.3％)，交易總價區間在1,000~2,000萬元(佔62.0％)，交易單價區間在30~60萬元(佔70.0％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔67.6％)，屋齡介於6~30年間(佔53.0％)，交易總價則集中於500~1,500萬元(佔71.9％)，而交易單價則較為分散，其中以60~70萬元之標的比重較高佔18.2％。
