新聞摘要
- 「三本千晴」是三本建設「2013世界建築元年」首部曲的強棒，更會是未來「三本城中城」代表作！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】(1)升格直轄市，桃園房地產價值升格為直轄市行情。(2)航空城計畫，桃園房市出現「由外而內」上漲模式。(3)雙捷新計畫，機場捷運+桃園捷運，桃園35分鐘生活圈創新生活。
都市發展要靠公共建設推動，要靠交通動線連結，公共建設帶動房價發展是個「鐵定律」，公共建設越多、房價漲幅越高！公共建設持續時間越長，房價上漲的時程就越久！以最鄰近新北市的桃園八德市來說，除了密集交通網絡之外，還有3大建設積極推動中，持續帶動八德房地產價值揚升。
3大建設！八德房地產「易漲難跌」
(1)機場捷運延伸至八德─桃園縣長吳志揚曾經表示，機場捷運完工通車，到中壢火車站延伸線經費有著落；從中壢火車站後站到八德擴大都市計畫區捷運，將尋找財源和設計規劃。房地產業者表示：「一旦籌足建設經費，機場捷運延伸到八德將又是房地產價值提升一大利多，房價續漲。」
(2)捷運+轉運站，大湳房市增值─桃園捷運綠線通過八德主要的G01到G05站，機場捷運通車後，綠線預計2014年起分2階段施工，第一階段以位於大湳和平路、介壽路口的G04站為分界點，第二階段則進行位於八德重劃區G01-G03站段的工程。捷運帶動沿線房地產價值上揚，大湳地區跟著受惠。而推動中的164公頃八德擴大都市計畫以及中央大學計畫進駐，對於區域房地產有正面幫助，同樣帶動大湳地區房價跟著增值。
(3)捷運綠線優先路段2014年動工─吳志揚縣長表示，桃園捷運綠線優先路段(八德市大湳地區)工程，預計2014年動工，2018年完工。房地產業者認為，捷運興建帶動沿線及區域房地產增值成為必然事實，八德正處於「捷運三部曲」第一階段準備邁進第二階段的黃金時期，當然有助房地產價值提升。
5大原則！八德買房「穩操勝算」
對抗逐漸升高的通貨膨脹壓力，投資不動產是其中一個選項，專家建議5大原則進入房地產抗通膨保值操作，投資勝算一定高出許多。
(1)定位─城市發展區域：八德市的交通+公共建設積極推動，城市增值潛力高。
(2)比較─房價補漲潛力：八德市緊鄰新北市鶯歌區，房地產比價應有補漲機會。
(3)分析─買房財務負擔：八德市房屋總價不算高，首購、換屋、投資的負擔不重。
(4)選擇─優質建築團隊：八德市建商群聚推案，建築團隊要首選具國際級水準。
(5)焦點─挑選指標建築：八德市建案林立，指標型建築「指名度」將帶動房價。
從這5個買房置產原則來分析，桃園八德會是房地產抗通膨投資值得注意區域。
大台北快易通＋生活機能成熟，八德房市「價值揚升」
高速公路桃園支線(現在已經改為國道2號)在八德境內設置「鶯歌-八德交流道」，通車數年之後，不論是雙北市或是桃園縣各地前往八德市的交通動線變得更加便利。
透過台1線、桃48線可抵達中壢市，而台4線、桃53線也可分別前往桃園市、大溪鎮，此外縣道110線、114線都可以前往新北市鶯歌區，順暢的交通，順利帶動八德的生活機能，凝聚更多遷徙人口。
都市發展要靠公共建設推動，要靠交通動線連結，公共建設帶動房價發展是個「鐵定律」，公共建設越多、房價漲幅越高！公共建設持續時間越長，房價上漲的時程就越久！以最鄰近新北市的桃園八德市來說，除了密集交通網絡之外，還有3大建設積極推動中，持續帶動八德房地產價值揚升。
3大建設！八德房地產「易漲難跌」
(1)機場捷運延伸至八德─桃園縣長吳志揚曾經表示，機場捷運完工通車，到中壢火車站延伸線經費有著落；從中壢火車站後站到八德擴大都市計畫區捷運，將尋找財源和設計規劃。房地產業者表示：「一旦籌足建設經費，機場捷運延伸到八德將又是房地產價值提升一大利多，房價續漲。」
(2)捷運+轉運站，大湳房市增值─桃園捷運綠線通過八德主要的G01到G05站，機場捷運通車後，綠線預計2014年起分2階段施工，第一階段以位於大湳和平路、介壽路口的G04站為分界點，第二階段則進行位於八德重劃區G01-G03站段的工程。捷運帶動沿線房地產價值上揚，大湳地區跟著受惠。而推動中的164公頃八德擴大都市計畫以及中央大學計畫進駐，對於區域房地產有正面幫助，同樣帶動大湳地區房價跟著增值。
(3)捷運綠線優先路段2014年動工─吳志揚縣長表示，桃園捷運綠線優先路段(八德市大湳地區)工程，預計2014年動工，2018年完工。房地產業者認為，捷運興建帶動沿線及區域房地產增值成為必然事實，八德正處於「捷運三部曲」第一階段準備邁進第二階段的黃金時期，當然有助房地產價值提升。
5大原則！八德買房「穩操勝算」
對抗逐漸升高的通貨膨脹壓力，投資不動產是其中一個選項，專家建議5大原則進入房地產抗通膨保值操作，投資勝算一定高出許多。
(1)定位─城市發展區域：八德市的交通+公共建設積極推動，城市增值潛力高。
(2)比較─房價補漲潛力：八德市緊鄰新北市鶯歌區，房地產比價應有補漲機會。
(3)分析─買房財務負擔：八德市房屋總價不算高，首購、換屋、投資的負擔不重。
(4)選擇─優質建築團隊：八德市建商群聚推案，建築團隊要首選具國際級水準。
(5)焦點─挑選指標建築：八德市建案林立，指標型建築「指名度」將帶動房價。
從這5個買房置產原則來分析，桃園八德會是房地產抗通膨投資值得注意區域。
高速公路桃園支線(現在已經改為國道2號)在八德境內設置「鶯歌-八德交流道」，通車數年之後，不論是雙北市或是桃園縣各地前往八德市的交通動線變得更加便利。
透過台1線、桃48線可抵達中壢市，而台4線、桃53線也可分別前往桃園市、大溪鎮，此外縣道110線、114線都可以前往新北市鶯歌區，順暢的交通，順利帶動八德的生活機能，凝聚更多遷徙人口。
