【MyGoNews廖賢龍/台北報導】五都2013年4月買賣移轉資料陸續出爐，反應今年農曆年後穩定的購屋買氣，五都4月份的買賣移轉棟數皆呈現正成長，其中新北市、台中市、台南市4月的買賣移轉棟數，都比起3月增加1成以上，台北市與高雄市雖然增加幅度有限，但也都明顯超越去年單月水準，此波房市買氣北、中、南復甦狀況相當一致。
 
新北市4月買賣移轉棟數為6859棟，比起3月增加12%是實價登錄上路以來單月最高的一次，觀察主要的都會區之中，以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯，分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價，「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價，每坪約21~24萬元，在房價居高不下的時代，這些區域不僅住宅環境佳，相對友善的房價也持續吸引民眾移入，加上一些預售案完工交屋，皆帶動4月買賣移轉明顯增加。
 
五都之中單月成長幅度最大的台中房市，4月移轉量較3月增加14%，表現最好的反而是落在房價水準相對較高的西屯與北屯區。曾敬德指出，台中移轉量已經明顯超越台北市，成為五都之中移轉量僅次於新北市的行政區，2013年以來西屯區與北屯區也是新房子落成戶數最多的區域，研判除了房市交易熱絡帶動之下，預售案完工交屋也是激勵移轉量走揚的原因之一。
 
南台灣的台南與高雄地區，高雄房市表現持續維持穩定，但4月再增加的幅度有限，不過有一特別現象，高雄縣市合併以後的鳳山區，已經連續3個月買賣移轉棟數超過三民區，成為高雄市近期房市移轉量最大的區域，同樣位於南台灣的台南地區，雖然反映房地產景氣復甦的腳步較慢，但也呈現房價上漲交易增溫的走勢。
 
曾敬德表示，從4月的移轉狀況來看，北市以外的區域房市回溫速度較快，以4月市場實際交易熱度來看，後續移轉量可望持續回溫。