【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市地政局公布2013年4月建物買賣移轉棟數共6,859棟，較3月增加724棟，月增11.8%；與2012年同期相較，增加816棟，漲幅13.5%。另新北市交易量賣座王由淡水區以740棟奪下冠軍，新莊區以732棟、板橋區703棟分居2、3名，買賣熱區漲幅則以林口區成長61.4%表現最好，其次則為三峽區47.5%、淡水區20.7%，顯見林、三、淡等平價區域買盤強勁。
 
新北市房屋整體交易比起3月增加11.8%，比起台北市增加5.3%表現相對亮眼，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，2013年第一季新北市賣座前三名漲幅分別是林口、新莊、淡水 ，到了4月這三區買氣依舊不墬，尤其林口房市受惠於未來機場捷運、預計2017年完工開幕的北部最大outlet以及影視城的規劃，加上低基期房價，房市交易相當火熱。
 
據新北市地政局公布，新莊區4月買賣移轉動能為732棟，在整個新北市行政區排名第二。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
 
淡水區在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7月至12月連續六個月蟬連冠軍寶座，3月淡水區買賣移轉動能排名第二，4月又馬上搶回賣座冠軍，劉志雄分析，近來淡水區的房市熱區在淡水新市鎮，而其以往最常為人詬病的問題就是主要幹道易塞車以及生活機能不佳，但隨著家樂福淡新店開幕，加上原先規劃為康寧護校的學校預定地也已變更為倉儲批發用地，市場傳出未來好市多將結合特力屋共同建構賣場，至於佔地57.3公頃的商業區，也傳出將設立大型購物中心，引進威秀影城與觀光飯店，此外，未來淡海新市鎮內還有淡水區綜合行政大樓、淡水區國民運動中心進駐，可望大幅提升當地生活機能。
    
至於交通部分，目前淡海新市鎮目前主要聯外交通為淡金路、中山北路、淡水客運及捷運淡水線、關渡大橋、台2線，淡海輕軌綠山線預計2013年底動工，第一期預計在2018年完工，未來淡江大橋完工後，可延伸西部濱海公路系統，銜接桃園機場、新莊、五股及八里，解決交通問題，將可紓緩當地聯外道路壅塞的情形，進一步帶動房市發展。兩大房市瓶頸可望迎刃而解，今年淡水房市將繼續維持交易熱度。