【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府對於整個新北市未來國際城市發展架構，已經有相當清楚藍圖，在升格直轄市之後，未來整體發展將逐步接近台北市，一張新北市「2040，國際嚮居之都」圖表，透露出新北市未來城市發展規模與計畫，現在，你可以把新北市的新北特區當成過去台北市西門町，循著過去台北發展模式，在新北市未來「明星區域」找尋下一個信義計畫區。
 
新北市未來發展願景以「2040，國際嚮居之都」為目標，係藉由交通、產業與都市三元一體的發展模式，推動都市的滾動成長與永續經營。透過捷運三環三線等陸海空交通建設，以引導都市合理成長，利用獎勵產業創新暨發展推動計畫等產業更新計畫以激發都市動能，強化都市防災與環境保育以收斂都市蔓延。
 
逐步從深化住民認同，到發展為具地域特色城市，乃至具多元城市競爭力的｢國際嚮居之都｣- 具備躍升世界舞台的國際競爭力，且成為讓人們嚮往居住與充滿旅遊記憶的城市。
 
新北市政府表示，區域計畫在我國計畫體系中立於承上啟下的居間協調地位，且具備法源基礎，內政部正積極協助各地方政府推動辦理擬定「直轄市、縣(市)區域計畫」相關作業，規劃範圍以縣(市)為基礎，以解決現行北、中、南、東區域計畫雖扮演最高指導角色，但因規劃權責跨縣市與跨單位致區域發展協調整合不易等問題。
 
因此，為配合中央推動國土計畫法立法之發展，及有效引導本市整體區域永續發展、合理分配地區資源並能持續推動部門重大公共投資建設，發揮地方自治精神，新北市政府乃依據區域計畫法第5條第1項第2款之規定，著手進行先期規劃及區域計畫書圖擬定作業。期透過本市區域計畫研擬及推動，達到以下目標：
 
一、落實地方自治精神，達成以計畫引導地方發展藍圖之政策構想。
二、配合國土計畫法立法之內涵，合理分配地區資源，導引空間有次序發展。
三、發揮跨域合作力量，從都會區、國家至國際層級省思新北市空間發展，以提升城市競爭力。
四、因應氣候變遷等議題，以節能減碳、永續發展、成長管理與都市防災等理念，建構合宜的城鄉發展與土地管理模式。
 
房地產業者表示，從新北市的「2040，國際嚮居之都」圖表的發展定位來看，2011-2020年間，新北市定位為「國際創新都會」，2020-2030年的城市規劃導向「首都黃金三核」，2030-2040年則是計畫把新北市建構成為「綠色嚮居之城」。在城市發展架構下，如果現在進入新北市，挑對發展潛力地點買房，到2030年之際，新北市已經邁向「首都黃金三核」，與台北市房價的價差距離應該會很小，換句話說，現在買房的「新北市價格」到時候會便成「台北都行情」。
 
所以，如果你不是買房想要短期獲利投機，而是有實際自住需求，現在，在新北市挑一個有潛力的區域進場置產，2030年的房價漲幅應該會是好幾倍的價差。