市場快訊

信義調查！網友看桃園房價「中性偏樂觀」

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-04-27

信義房屋進行網路調查顯示，桃園房市持續被看好。 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 信義房屋進行網路調查顯示，桃園房市持續被看好。

新聞摘要

桃園建設多、房價基期低，受訪者看好2013表現。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋針對網路會員進行2013年第二季購屋意向調查，此次調查網友對於未來房市樂觀程度，是2011年第三季奢侈稅上路以來最樂觀的一次，其中全國的主要都會區中，網友最看好桃園地區的房市，擠下台北市與新北市兩大都會區，另外有高達九成的網友會使用實價登錄資料。

信義房屋表示，此次調查可充分感受到市場上熱絡的購屋買氣，網友對於未來房價的看法，看跌的比例是2011年第二季以來最低的一次，雖然看好的比看跌的多，但認為房價持平的比例也高達五成，整體市場氣氛是中性偏向樂觀，反映在實際市場交易上，可發現一手房與二手房的交易狀況，買氣都維持一定熱度。

至於網友最看好的區域中，信義房屋購屋意向調查則顯示，此次網友最看好桃園地區的房市表現，看好程度超過雙北市等區域，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，不僅是購屋人看好桃園房市，金融機構也擔心桃園房市有過熱的問題，銀行開始針對特定地區進行管制措施，不過桃園房價水準對於購屋人還不至於造成太大的購屋負擔，加上桃園有許多重大建設發酵，像是五楊高架通車改善桃園地區的交通條件，房市應該還是可以維持一定的溫度。

2012年以來上路的實價登錄，目前實價資料已揭露半年多的時間，網路調查可發現，有高達9成的民眾會參考實價登錄資料，顯見實價資料已逐漸成為買方在購屋時一項重要的參考行情指標，另外在買方購屋時間調查部分，有將近一半的買方，看屋時間在半年之內，顯見目前市場上有不少屬於新買方，這類型的買方通常對於價格接受度較高，比起看屋已久的民眾，在購屋決策的速度上也較快。

相關政策對於民眾購屋影響的部分，2013年6月即將滿兩年的奢侈稅政策，46%網友認為兩年重新檢討應該要從嚴，比例明顯高於放寬或不變的民眾。