新聞摘要
- 新竹地區的購屋主力一向來自科學園區，這兩年興起的關埔重劃區，位置就在園區對面，也成功吸引了竹科人的購屋眼光。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新竹近年產業快速發展，房市蓬勃，又因竹科景氣在金融海後快速回溫，帶動購屋熱潮，房價跟著水漲船高，購屋族群偏向年輕化，根據內政部公佈2012年底全台人口結構，新竹人口不但去年增幅超過10%，年齡老化指數，新竹市以51.90％僅次於桃園縣51.11％，名列全台第二，新竹地區的購屋主力一向來自科學園區，這兩年興起的關埔重劃區，位置就在園區對面，也成功吸引竹科人的購屋眼光。
竹科園區內約有近13萬的就業人口，由於竹科一帶腹地受限，所以過去竹科人購屋只好位移至較遠的竹北，然而，近幾年鄰近新竹市科學園區，佔地59公頃的「關埔重劃區」，近3年來建商大舉進駐開發，關埔重劃區是新竹市新興地段，擁有四通八達的交通網，帶進人潮，也引入錢潮，2013年公告現值調幅6.6%、公告地價調幅4.3％，房價從3年每坪均價15萬元，來到每坪均價25萬元，3年飆漲6成以上，成了房市熱區。
近年來隨著竹科成長，房價受惠的最大區域，就是關埔重劃區跟竹北，再加上去台鐵捷運化完工，台鐵竹科站可以連接新竹高鐵站，讓這裡的交通網絡更加完整，位於公道五路的「世博台灣館」於上週甫開幕，充滿文創、藝術吸晴不少，成為新竹市的知名地標和景點，加持周邊房價，平均落在20萬上下，也吸引更多竹科新貴買方，買屋自住或是長期投資。
21世紀不動產新竹園區加盟店彭軒洲店長表示，慈雲路、公道五路是新竹市2大交通軸線，串連新竹縣、市及新竹科學園區，是廣大竹科人通勤要道，公道五路延伸工程通車後，不僅可舒緩上下班車潮，也勢必帶動沿線土地及建物上揚，是地方發展一大利多。彭軒洲建議年輕購屋族，相對於預售、新成屋的「高貴」身價，中古大樓單坪價格約落在15-18萬，價格親民，而且公設比偏低，可作為進入房市的選擇。
