新聞摘要
- 西屯區居有多項重大建設、百貨商圈以及中科台積電18吋晶圓廠2013年動工，題材帶動房市買氣。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年1月份大台中建物買賣移轉棟數出爐為4547棟，不但比12月3857棟增加17.9%比去年同期2788棟，年增率一口氣增加6成多，買氣回溫仍以西屯區782棟奪冠，其次北屯區、南屯區，信義房屋台中區協理周俊榮表示這三個區一向是購屋熱區，人口多、需求多，加上住宅密度較高、物件選擇多，因此成為交易熱區。
1月份因部份建案逐漸脫離奢侈稅閉鎖期，加上景氣好轉使得交易大增。2012年過年因內外環境不佳，加上奢侈稅實施未久，民眾買房較為觀望，今年則因實價登錄，房價趨於透明，促使多數買賣方認知拉近，只要是合理價位多能快速成交。
周俊榮指出西屯區居市中心，區內有多項重大建設、百貨商圈以及中科18吋晶圓廠2013年動工，題材多相對帶動房市買氣，另外近期逐漸好轉的經濟數據提振了市場對於置產的信心，削弱了對黃金的避險需求，買房成了抗通膨的主要標的，因此一些結婚首購或是換屋族趕在農曆春節前後買屋住新房的案例時有所聞。
信義房屋中科店長呂耀程說，自從台積電擴廠釋出上千名職缺的消息傳出後，房價確曾漲過一波，目前台積電18吋晶圓廠計畫已進駐，再度帶動中科周邊住宅需求。呂耀程表示，小龍年一開春就有不少科技業主管提前來看屋購屋，而且一口氣提出購買兩個物件的需求，雖然還要等上一年才會調來，但主管直言若等到晶圓廠完工再來買房，房價恐怕早已漲上一波。
一次購買兩棟屋除了擇一自住外，另一屋則可租給同事當作投資收租用，目前中科園區生活、交通均便利，有醫院、學區、大賣場和大型連鎖餐飲業進駐，這一區為新興區鮮少有7年以上的中古屋，建議可沿國安一路到台灣大道周邊(即中港路)生活機能最成熟區域挑選，多看多比較不同價位產品，並參考實價登錄，就可以推估合理的區域行情，預料18吋廠完工後，萬人進駐還會再使房價波動，目前六年內的新古屋(大樓)每坪約17～23萬，其中以凱悅、新杜拜、月河以及藍海帝國等社區指名度較高且移轉件棟數較多。
